수원 당수지구 - 전체 단지 [현장 분석]

수원 당수지구 현장 분석

전제 단지 분석

1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록

2. B-1블록, B-2블록

3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록

4. D-3블록

5. M-1블록, M-2블록, M-3블록

 

당수1지구, 당수2지구

▷당수1지구
- 당수지구는 수원의 서쪽 끝 서수원에 당수, 금곡동 일대에 조성된 7천500여 세대 규모의 미니 신도시급 공공주택지구입니다. 2016년 9월에 주민공람을 개시하였고 지자체 협의와 지역주민의 의견 수렴을 거쳐 2017년 3월 중앙도시계획심의를 통과했습니다. 당수1지구는 97만9천㎡(국유지 42만㎡, 사유지 56만㎡)로 자연녹지지역과 개발제한구역으로 이루어져 있습니다.

▷당수2지구
- 수원당수2 공공주택지구 사업은 수원시 권선구 일원(당수1지구 바로 옆)에 면적 68만㎡, 수용인구 약 1만 3,000명 규모의 주거와 상업, 업무 및 공공 용지를 조성하는 사업입니다. 한국토지주택공사에서 8,000억 원을 투입하여 2026년까지 완공계획입니다. 수원당수2 공공주택지구에서는 총 5,252호의 주택을 공급 예정이고, 1,482호는 청년과 신혼부부 등을 위한 공공분양주택인 뉴홈으로 공급 예정입니다.

당수지구 입지

▷주변 여건 및 위치
- 당수지구는 칠보산을 경계로 화성과 인접해 있습니다. 수원의 도심부와는 멀리 떨어져 있는 위치로 공공택지지구로 개발되기 전까지는 논/밭 위주로 되어 있었습니다. 수원 호매실지구가 먼저 개발돠어, 이미 많은 아파트들이 들어서 있습니다. 수원 이목지구와는 약 3km 정도의 거리에 있습니다.

수원광명고속도로, 봉담과천고속도로의 오른편에는 아직 논, 밭이 그래도 남아 있어 시골 같은 분위기를 느낄 수 있습니다. 이곳은 거의 수원에서 개발되지 않은 마지막 지역인데, 아마도 수원비행장이 이전된다면 같이 개발을 진행하지 않을까 싶습니다.

▷교통
(1) 대중교통
- 현재 당수지구는 한창 개발 중인 공공택지지구로 대중교통은 불편한 편입니다. 현재 2-1, 11-1, 13-5번 버스가 당수지구 중앙의 도로를 따라 운행 중이기는 하지만 배차 기간이 거의 20분으로 이용하기는 불편한 편입니다. 

현재까지 당수지구에 예정되어 있는 전철은 없는 상황으로 가장 가까운 역은 1호선 성균관대역으로 약 3km 정도 거리에 있습니다. 신분당선이 연장되어 호매실역이 생길 예정으로 약 1km 거리에 위치해 있습니다. 수원역까지의 거리도 약 5km 떨어져 있어, 현재는 수원의 중심 상권을 이용하기 위해서는 자차로 상당 시간을 이동해야 합니다.

(2) 도로 현황
- 당수지구는 수원광명고속도로의 금곡 IC를 이용하면 광명으로 바로 이동할 수 있습니다. 서수원 IC를 이용하면 안산, 수원 중심으로 바로 이동할 수 있고, 과천, 사당으로도 바로 연결됩니다. 추가적으로 교통난 해소를 위해 서수원 IC 및 호매실 IC 연결도로 신설, 국도 42호선 연결로 확장 등 6개의 도로가 신설 및 확장될 예정입니다.

▷ 학군
- 초등학교 : 현재는 당수초등학교가 가장 근거리에 있는 초등학교입니다. 당수지구에 위치해 있지는 않지만 비교적 근거리에 위치해 있어 통학이 불편하지는 않은 편입니다. 앞으로 D-3BL에 초등학교가 추가로 건립될 예정으로 이 초등학교가 생기면, 통학이 편리해집니다.

- 중학교 : 현재 가장 큰 문제는 중학교로 당수지구가 입주하고 있지만 중학교가 개교하지 않은 상황입니다. 따라서
호매실 지역에 위치한 상촌중학교와 칠보중학교로 원거리 통학을 하고 있습니다. 문제는 거리도 걸지만 상촌중과 칠보중도 학급당 인원이 30명 이상인 과밀학급으로 운영되고 있어서 학생들이 여러 불편을 호소하고 있습니다. 

앞으로 당수중학교가 건립예정이고, 시에서는 여러 지원을 약속하고 있지만 학생들의 불편은 당분간 계속될 수밖에 없는 상황입니다.

▷ 편의시설
- 이미 조성된 호매실지구와 인접해 있어 호매실지구의 편의시설을 이용할 수 있습니다. 대표적으로 호매실 지구에 입점해 있는 홈플러스가 있고, 서수원버스터미널, 서수원 이마트, 하나로 마트가 있습니다. 최근 오픈한 화서역 스타필드 및 수원역의 롯데몰 AK플라자 등을 차량으로 편리하게 이용할 수 있습니다. 아직까지는 자차를 이용해야 한다는 단점은 있습니다.