수원 이목지구 - A3, A4블록 디에트르 더 리체 분양정보 [현장 분석]

수원 이목지구

1. 종전부동산 도시개발사업 소개

2. A3, A4블록 디에트르 더 리체 분양정보

3. A3, A4블록 디에트르 더 리체 상세 분석

4. A1, A2, B1, D1블록, 도서관

 

북수원이목지구 디에트르 더 리체

종전부동산 이목지구 도시개발사업 중 A3, A4블록에서 디에트르 더 리체 I, II가 분양 예정입니다. 시공사는 대방건설로 디에트르는 『프랑스어로 '존재하다'라는 뜻을 가진 Etre. 대방건설의 'D' 와 에트르를 조합한 디에트르는 '나의 가치를 발견하는 곳'을 의미하는 브랜드』입니다.

올해 2월부터 분양 예정이라는 말이 있었으나, 계속 늦어져서 4~5월 중으로 분양할 것 같습니다. 사업시행자가 공공(이목지구의 경우 한국농어촌공사)이고, 사업방식이 수용 또는 사용방식으로 사업부지는 공공택지이므로 분양가상한제 규정을 적용받습니다. 분양가 상한제 규정을 적용 받으면 분양가가 저렴하게 책정되는 대신, 실거주 의무 전매제한 등의 제안이 있습니다. 정확한 적용 및 규제 부분은 분양 공고에서 확인이 필요합니다.

※ 분양가상한제 규정 적용
- 이 부분은 법 개정도 많이되고 있어 언론에서도 혼란이 있는 부분입니다. 그래서 주택법 57조를 찾아보면 "분양가상한제 적용주택"은 "공공택지"인 경우에 적용받습니다. 그래서 A3, A4블록 디에트르 더 리체는 공공택지에서 분양되는 아파트인지가 중요합니다.
- "공공택지"인 경우에도 예외는 있지만 디에트르 더 리체와는 상관이 없는 내용입니다. 세부 내용은 주택법 57조를 참고 부탁 드립니다.

단지 안내

▷북수원이목지구 디에트르 더 리체에서 제일 관심이 가는 부분은 교육특화 거리가 조성된다는 점 입니다. 수원에서 전통적인 학군 지는 영통이며 최근 광교가 급 부상하고 있습니다. 이에 반해 서수원, 북수원 부근은 상대적으로 열악한 학군 지를 가지고 있습니다. 특별히 조성된 학원가도 없고, 주위에 유명한 학원이 들어온 곳도 없습니다. 아마도 수원시에서는 이 부분을 해결하기 위해 교육특화 거리를 조성하는 것 같습니다.

지구단위계획 시행지침의 일부분을 보면, 교육관련 의무용도를 건축연면적의 30% 이상 확보할 것을 명시하고 있습니다. 교육환경 보호에 관한 법률에 따른 교육환경보호규역 내 설치할 수 없는 시설은 명확하게 불허하도록 되어 있습니다. 주위에 수원SK스카이뷰아파트, 북수원자이럭스비아파트 등의 대단지와 정자지구도 인접해 있어 앞으로 기대되는 부분입니다.

또 하나의 눈길을 끄는 부분은 커뮤니티 시설입니다. A3블록(최고 29층, 13개동, 총 1744세대), A4블록(최고 29층, 8개 동, 총 768세대) 총 2512세대의 대단지 아파트로 다양한 커뮤티니 시설이 들어올 예정입니다. 

▷입주민 전용 수영장
- 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있도록 전용 수영장이 있습니다. 입주민 전용으로 4 레인 규모로 유아풀과 스파까지 가능하게 만들어진다고 하니, 정말 부러운 시설입니다.

▷다목적 체육관
- 더운 여름에는 탈수 걱정으로, 추운 겨울엔 부상 걱정으로 꺼려지던 운동이 다목적 체육관으로 걱정이 없어집니다. 정말 이 정도이면 밖에 나가서 힘들게 운동하지 않아도 되겠습니다.

▷스크린골프연습장
- 요즘 골프를 즐기는 인구가 증가함에 따라 스크린골프연습장이 많이 생기고 있습니다. 밖에서 비싼 요금을 내고 이용하는 대신 아파트 단지 내에서 스크린골프를 마음껏 즐길 수 있다는 것은 참 좋은 점입니다.

▷플레이라운지, 운동시설
- 당구대, 다트 등을 즐길 수 있는 플리이라운지 및 운동시설이 들어오므로 편리하게 이용할 수 있습니다.

모델하우스

북수원이목지구 디에트르 더 리체의 모델하우스는 "경기도 수원시 권선구 서둔동 412" (문의처 1688-4007)에 있습니다. 모델하우스가 궁금해서 직접 해당 위치에 방문해 봤는데, 아직 오픈하지 않은 상태로 "4월 오픈"이라고 되어있습니다.

실제 1688-4007에 전화를 걸어 언제 오픈 예정인지를 문의했는데요. 아직 정확하지는 않지만 5월초5월 초 ~ 6월에 오픈 예정이라고 합니다. 어감 상으로 5월 초는 어려워 보이고 5월 말이 가능한 오픈 시점으로 보입니다.

모델하우스 위치는 수원역 근처로 주차하기가 만만치가 않았습니다. 추후에 방문하시는 분들은 대중교통을 이용을 추천 드립니다.