다 같이 행복한 부자 ♡

수원당수 공공주택지구: 상업용지 및 근린생활시설용지 공급공고 안내

수원당수지구 상업용지 및 근린생활시설용지▷이번에 수원당수지구에서 상업용지 및 근린생활시설용지에 대한 공고가 나왔습니다. 공고를 분석해 보고, 어떤 용지의 입지가 좋은지, 용지 가격 어느 정도가 적절한지 알아보도록 하겠습니다. 이전에 근린생활시설용지 분양 시에는 가격은 정해져있고, 추첨식이었는데, 이번에는 경매처럼 최저가격이 정해져 있는 경쟁입찰 방식입니다.공급필지 정보1. 근린생활시설 12필지2. 상업용지 2필공급 일정신청일시2024. 05. 21 (10:00 ~ 15:00)입찰보증금 납부마감일시2024. 05. 21 15:00개찰일시2024. 05. 21 16:00개찰결과게시일시2024. 05. 21 17:30계약체결일정2024. 05. 30 ~ 2024. 05. 31공고 내용※ 분양신청자는 본 공고문..

제3판교: 성남시 스마트 도시계획을 향한 발전과 혁신

개요※ 제3판교 (성남 금토지구)는 "2021 ~ 2025년 성남시 스마트도시계획"에 "[한국판 뉴딜 연계] 뉴딜시범 마을"로 소개되고 있습니다. 전체적으로 제3판교 (성남 금토지구)를 그린과 디지털이라는 키워드를 가지고 개발 예정이며, 이를 통해 에너지 절감과 일자리를 창출 예정입니다. 이를 미리 파악할 수 있다면 제3판교 (성남 금토지구)의 가치를 누구보다 먼저 파악할 수 있는 기회라고 생각합니다.제3판교는 성남시의 중심부에 위치한 미래 지능형 도시 구상의 중심지로, 성남시 스마트 도시계획에 따라 혁신적인 도시환경을 조성하고 있는 곳입니다. 이 도시는 미래 지능형 기술과 녹색 에너지를 접목하여 지속 가능한 발전을 추구하며, 주거 환경의 향상과 시민 편의성을 극대화하기 위해 노력하고 있습니다.성남시의 ..

요즘 경부고속도로, 외곽순환고속도로 판교 분기점을 지날 때 보면 한창 공사 중인 제2판교, 제3판교가 보입니다. 판교테크노밸리로 불리는 제1판교에 이어 어떤 기업들이 들어오고, 택지지구는 어떻게 진행될지 정리해 보겠습니다.판교 테크노밸리 (제1판교)면적661,000㎡ (200천평)기간2005년 ~ 2017년시행자경기도(경기도시공사)개발컨셉IT, BT, CT, NT 및 융합기술 중심의 첨단 연구개발 단지총 입주기업수 : 1,306개총 일자리창출 : 74,738명총 매출액 : 77.5조- 경기도 GRDP(351조) 대비 22.08%- 부산 78조에 이어 "전국 7위" 수준문제점1. 기업확장에 따른 공간부족2. 높은 주거비용으로 임직원 76.4%(약 56천여명)이 성남시 외 거주3. 대중교통 및 주차난 등 문..

수원당수2 B3블록▷수원당수2 지구 B3블록은 수원당수2 지구 중에서 가장 먼저 사전 청약을 진행했습니다. 현재 수원당수2 지구의 경우 아직 한창 택지를 조성 중인 상태로 B3블록은 사전 청약을 진행했습니다. B3블록은 당수천이 가까운 위치에 있습니다. 다만 수원당수지구 D3블록처럼 바로 당수천과 붙어 있지는 않습니다. D3블록의 경우 바로 앞에 초등학교가 건립 예정되어 있어, 안전하게 등교시킬 수 있는 장점이 있습니다. 초등학교를 품고 있는 초품아 아파트는 아니지만 바로 앞이어서 편리하게 등교시킬 수 있고, 당수천도 이 초등학교와 연결됩니다.바로 건너편에는 칠보산과 연결되어 있어, 녹지를 마음껏 누릴 수 있는 위치입니다.▷현재 수원당수2 지구 B3블록 택지는 지상에 있는 건물 물건들은 모두 정리가 된 ..

래미안 원베일리 입주자 모집공고▷현재 대한민국에서 최고의 대장 아파트라고 불릴만한 래미안 원베일리에서 조합원 취소분 아파트 1가구에 대한 입주자모집공고가 나왔습니다. 해당 물건은 조합원이 이미 다른곳에 조합원이어서, 법적으로 동시에 2곳의 조합원이 될 수 없어서 나온 물건이라고 합니다. 세상에는 우리가 볼 수 없는 대단한 분들이 많은 것 같습니다.분양 가격은 1,956,388,000원입니다. 시세차익이 20억이 넘을 수도 있는 물건으로 자격이 되시는 분은 무조건 청약하시기 바랍니다.※ 기본정보공급 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 1-1일월공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 4층, 지상 35층 23개동 총 2,990세대 중 조합원 취소물량 1세대입주시기 : 2024년 7월 예정 (계약일로부터 45일 후 ..

수원당수2 공공주택지구▷수원당수2 공공주택지구는 2019년 4월 LH에서 공공주택지구 지정을 제안하여 추진되었습니다. 기존 수원당수 지구의 바로 옆에 위치해 있으며, 면적은 684,949㎡이고 수용가능 인구는 12,613인 (약 5,000세대)로 계획되어 있습니다. 사업기간은 2020년 ~ 2025년으로 2026년 완공을 목표로 진행하고 있습니다.수원당수2 공공주택지구를 통해 공급되는 주택은 총 5,252가구로 1,482가구는 청년과 신혼부부등을 위한 공공분양주택 '뉴홈'으로 공급될 예정입니다.수원당수2 입지▷수원당수2 공공주택지구는 신분당선 호매실역(2029년 예정) 생활권에 위치하고 있습니다. 신분당선 호매실역은 진행 여부에 대해서 여러 의견이 많았는데, 수원당수, 수원당수2 공공주택지구에서 많이 언..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답  분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 - 분당 총괄기획 MP1. 정비계획 관련- 올해 말 선도지구 선정 이후에 시기상 내년에 도시정비기본계획이 나오는데, 풍선효 임의로 정비계획을 작성할 수 없다. 성남시와 협의하여 진행하는 게 맞음2. 선도지구 관련- 이 사항은 계속 반복되는 내용으로 개별 단지로는 사실상 불가합니다. 만약 통합재건축으로 선도지구 지정이 되었는데 어느 한 단지가 원치 않는다고 하면 사실상 불가합니다.3. 특별정비구역 관련- 선도지구 지정 후 특별정비구역 신..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 재건축 최신 동향과 전망- DL E&C▷재건축 최신 동향과 전망에 대해서 DL E&C에서 발표가 있었습니다. DL E&C라고 해서 처음 들어보는 이름이 있는데, 알고 보니 지주사 DL 출범에 따라 기존 대림산업이 DL E&C(이앤씨)로 변경한 것이었습니다. 대림 E&C는 업계 최고 신용등급 AA-를 기록하고 있다고합니다.▷DL E&C가 Financial 적인 측면에서 몰랐던 내용이 많았습니다. 우선 대한민국 최장수 건설사로 85년이 되었고, 업계최고 신용등급 AA-, 업계..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 신탁 방식의 이해한국토지신탁▷아름마을 풍선효 재건축 신탁방식 정비사업 소개- 풍선효 재건축 진행 시 신탁방식에 대한 설명을 진행했습니다. 한국토지신탁에서 진행을 해주셨고, 기존에 진행하던 조합방식과 신탁방식의 차이점 및 장점에 대해 상세하게 설명해 주셨습니다. 개인적으로 신탁방식에 대해 처음 자세히 설명을 들을 수 있는 좋은 기회였습니다.1. 정비사업 신탁방식 소개▷재건축은 토지등 소유자 출자사업으로 방식과 상관없이 내 땅을 출자해서 새집을 받는 개발 사업에 해당합니다. ..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 노후계획도시특별법에 따른 분당 아름마을 풍선효 통합재건축 선도지구 지정의 필요성SEOUL CMC▷이번에는 분당 아름마을 풍선효 통합재건축에 있어 왜 선도지구 지정이 필요한지에 대해 서울씨엠씨(주) 본부장 이규훈님이 설명해 주셨습니다. 사실상 이번 통합재건축 설명회에서 가장 중요한 부분이었고, 서울특별시 등록 정비사업전문기술인력 & 도시계획기술사로 다년간의 재건축 부분에서 경력을 가지고 있다고 하셨습니다.풍선효의 경우 3개의 다른 단지가 통합재건축을 진행하다 보니, 각 단지..