수원 이목지구 - A3, A4블록 디에트르 더 리체 상세 분석 [현장 분석]

수원 이목지구

1. 종전부동산 도시개발사업 소개

2. A3, A4블록 디에트르 더 리체 분양정보

3. A3, A4블록 디에트르 더 리체 상세 분석

4. A1, A2, B1, D1블록, 도서관

 

디에트르 더 리체 I(A3블록)

▷디에트르 더 리체 I(A3블록)은 지하3층 ~ 지상 최고 29층 17개동으로 1,744세대 규모입니다. 분양 타입은 84㎡, 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 5가지입니다. 한가지 특이한 점은 주차대수가 무려 3,667대로(세대당 2.1대)로 일반 아파트 대비 월등하다는 점입니다. 특히 맞벌이 부부의 경우 각자 차를 이용하는 경우가 많아 2대인 경우가 많은데 이 점은 정말 좋은 것 같습니다. 전기차 충전소도 187개소나 건설되므로 전기차 소유주 입장에서도 아주 좋은 부분입니다.

A3블록은 1호선 성균관대역에서 약 700미터 거리로 도보 10분이면 충분히 이용할 수 있는 역세권입니다. 다만 단지가 워낙 커서 어느 앞동과 뒷동은 차이가 많이 납니다. 단지의 거리를 재보니, 제일 앞 입구와 제일 뒤 부분의 거리가 420 미터 도보로 약 6분 거리입니다.

디에트르 더 리체 I(A3블록) 공사 현장

▷84A㎡ 타입
- 84A 타입의 평면도에서는 3가지를 장점으로 내세우고 있습니다. 4Bay 평면 맞통풍 구조로 환기성 우수, 전세대 약 2.6m 천정고, 광폭거실로 폭 5.2m 솔직히 너무 부러운 평면입니다. 현재 살고 있는 아파트와는 비교가 되지 않는 정도로 모든 점이 마음에 들었습니다.

평면도를 자세히 보고는 84타입이라는게 믿어지지가 않았습니다. 방 3개가 들어가고 5.2m 광폭거실을 적용했는데도 알파룸 1/2가 있습니다. 진짜 이대로 나올까요? 

▷ 115A㎡ 타입
- 115A 타입에는 3면 발코니 확장이 들어갑니다. 침실이 4개에 알파룸 1/2가 있으니, 이 정도 크기면 집 청소하는데도 힘들지 않을까 싶습니다. 전세대 약 2.6m 천정고, 광폭거실 가로폭 5.5m는 84A에서 이미 봤던 것이라서 이젠 평범하네요.

▷139A㎡ 타입
- 139A 타입의 경우 광폭거실 가로 폭 5.9m, 세로폭 6.95m가 적용됩니다. 이정도 크기면 웬만한 회장님댁 크기 아닐까요? 139A 타입의 안방은 드레스룸과 알파룸1과 이어지는 구조를 가지고 있어, 안방의 크기가 엄청 크게 설계되어 있습니다. 이런 구조이면 알파룸의 활용도가 떨어지지 않나 싶지만, 워낙 다른 공간들이 넓어서 괜찮을 것 같습니다.

디에트르 더 리체 I(A3블록) 주의할 점

▷디에트르 더 리체 I(A3블록) 현장 방문 시 제일 먼저 눈에 띈 것은 안타깝게도 송전탑이었습니다.  이 부분은 여느 블로그나 분양 관련 기사 또는 사이트에서는 전혀 언급되지 않았던 부분으로 현장을 방문해야 알수 있는 부분입니다. 단순히 언론의 내용만 믿고 부동산을 사는 것은 정말 위험하다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.

물론 송전탑의 인체에 미치는 유해성에 대해서는 논란이 많습니다. 하지만 A3 블록 바로 옆에 위치한 송전탑의 경우 특고압으로 엄청난 전자파가 발생하게 됩니다. 

▷송전철탑은 과연 얼마나 위험한가?
여러 자료를 찾아보니 이 부분은 아직 과학적으로 명확하게 규명된 부분이 없어 보입니다. 물론 실제 측정한 값과 비교 자료를 통해서 간접적으로 파악할 수 있지만 유해성 논란은 지속적으로 제기되고 있습니다.

이 부분은 분양을 받고 싶으신 분들은 꼭 참고하셔서, 분양 받기전 직접 A3블록을 방문을 통해 확인하시기 바랍니다. 분양 계약서에 싸인하고 난 이후에 발생하는 피해에 대해서는 누구도 책임져 주지 않습니다. 본인 스스로 미리미리 조심하는 수 밖에 없습니다.

"세계보건기구(WHO)가 지난 1996년부터 2007년까지 12년간 8개 국제기구, 8개 국제협력 연구기관, 세계 54개국 등을 공동 참여시켜 진행한 `국제 전자계 프로젝트'를 통해 발표한 연구결과에서도 전자계에 의한 인체 유해성은 입증되지 않으면서 전자계에 의한 건강 이상은 과학적으로 명백히 규명되지 않은 상황이다."

디에트르 더 리체 II(A4블록)

▷디에트르 더 리체 II(A4블록)은 지하3층 ~ 지상 최고 29층 8개동으로 768세대 규모입니다. 분양 타입은 84㎡ 한가지 타입입니다. 디에트르 더 리체 II의 경우도 주차대수가 무려 1,358대로(세대당 2.0대)로 일반 아파트 대비 월등하다는 점입니다. 전기차 충전소의 경우 79개소가 건설되므로 전기차 소유주 입장에서도 아주 좋은 부분입니다.

A4블록은 1호선 성균관대역에서 약 1.14키로미터 거리로 도보를 이용하기는 힘든 거리입니다. 도보로 이동 시 약 17분이 걸리는 거리로 버스를 이용해야 합니다.

 

▷디에트르 더 리체 II(A4블록)은 전철역과는 상대적으로 먼 위치에 있다는 단점이 있지만, 장점이 훨씬 많은 단지입니다. 우선, 위쪽으로 바로 공원과 접해 있고 초등학교, 유치원을 횡단보도를 건넌지 않고 통학할 수 있는 초품아 단지입니다. 초등학교 학생을 둔 학부모에게 안전하게 통학할 수 있다는 것은 큰 장점입니다.

그리고 교육 특화 거리와 바로 인접해 있습니다. 교육 특화 거리에 각종 학원들이 입점하게되면 이 학원들을 바로 옆에서 이용할 수 있습니다. 먼 거리에 있는 학생들은 셔틀을 이용해야하므로 이로 인해 소모되는 시간 및 비용이 발생하는데, 디에트르 더 리체 II(A4블록) 바로 이용할 수 있습니다.

바로 건너편에는 잘 정비된 서호천이 있습니다. 현재 서호천에 수질은 깨끗하게 정비되어 있어 많은 시민들이 이용하고 있습니다. 바로 길 하나만 건너면 서호천을 자유롭게 이용할 수 있어 멀리가지 않아도 자연을 누릴 수 있습니다.

디에트르 더 리체 II(A4블록) 공사 현장

벚꽃이 피어 있는 서호천 모습

1순위 청약자격

▷디에트르 더 리체 1순위 청약자격은 ①수도권(경기, 서울, 인천) 거주자 및 외국인 모두 가능하며 19세이상 세대 구성원 누구나 청약 가능합니다. ②유주택자도 1순위 청약가능하여 주택수에 상관 없습니다. ③ 청약 통장 가입기간은 12개월 이상이고 해당하는 지역/면적별로 예치금이 충족되어야 합니다.