다 같이 행복한 부자 ♡

메이플자이 청약 메이플자이 - 입지 분석, 청약 분석 메이플자이 공사 현황 1편 메이플자이 현재 공사 진행 현황과 주변 입지 [1편] 메이플자이 공사 현황 2편 메이플자이 현재 공사 진행 현황과 주변 입지 [2편] 10억 로또라는 메이플자이, 관심이 뜨겁습니다. 입지적인 측면에서 너무나 유명한 곳으로 왜 그렇게 관심을 받고 있는지 한번 알아봅니다. 1. 단지 기본 정보 서울 서초구 잠원동 신반포 4 지구 재건축 사업으로 신반포 8·9·10·11·17차와 녹원한신, 베니하우스 등 아파트 단지, 그리고 2개 상가 단지를 합쳐 통합 재건축을 하고 있습니다. 기존 2898 가구를 헐고 지상 최고 35층 29개 동, 총 3685 가구를 짓는 사업으로 한강과 가깝고 인근에 종합병원, 백화점, 고속버스터미널 등 편리..

1. 2023년 빌딩 거래량 2일 부동산플래닛에 따르면 지난해 전국에서 거래된 상업·업무용 빌딩은 총 1만 2897건으로 전년(1만 7713건)과 비교해 27.2% 감소한 것으로 집계됐다. 국토교통부가 실거래가를 공개한 2006년 이후 역대 최저치다. 거래량 뿐만 아니라 거래금액도 크게 줄었다. 2023년 전국 상업·업무용 빌딩 총 거래금액은 27조 1635억 원이다. 2022년(48조 6278억 원)과 비교해 44.1% 감소한 것으로 나타났다. 울산은 199건으로 2022년(352건)과 비교해 43.5% 줄어들며 전국에서 가장 큰 낙폭차를 기록했다. 경기와 서울은 2022년 대비 각각 34.1%, 33.5% 감소했다. 거래 금액에서도 세종의 연간 거래액(551억원)이 2022년 449억 원과 비교해 2..

1. SVB 파산 사태 SVB 파산으로 인해 발생한 부실 은행의 파산으로 뉴욕에 본사를 둔 시그니처은행도 “구조적 위험”을 지닌 것으로 판단되어 폐쇄 조치가 결정되었습니다. 미국 내 자산 기준 16위 규모인 실리콘밸리은행(SVB, Silicon Valley Bank)이 2023년 3월 10일 파산한 사태를 말한다. SVB 파산은 2008년 워싱턴뮤추얼 붕괴에 이어 미 역사상 2번째로 큰 규모의 은행 파산이라는 점에서 글로벌 금융위기 촉발 우려를 높였다. SVB는 고객들에게 예금을 지급하기 위해 미 국채로 구성된 매도가능증권 (AFS·만기 전 매도 의도로 매수한 채권과 주식) 상당량을 매각하면서 2022년 18억 달러 규모의 손실을 봤다며 이를 메꾸기 위한 22억 5000만 달러 규모의 증자 계획을 202..

1. FOMC 회의록 보는 법 FOMC 회의록은 여기에서 보실 수 있으며, HTML/PDF 형식으로 제공됩니다. 2024년 1월 회의록은 2024-02-01(한국 시간)에 공개되었으며, 전체적으로 미국 경제가 강하다는 어조가 많이 들어간 편입니다. 2. 주요 내용 분석 Recent indicators suggest that economic activity has been expanding at a solid pace. 첫문장에 expanding이라는 단어가 등장합니다. 경제의 확장/성장(expanding)이라는 표현은 굉장히 좋은 것인데, 기준 금리를 인하할 것이냐 여부를 판단하는 데 있어서는 역시 좋은 뉴스가 오히려 배드 뉴스가 됩니다. 왜냐하면 "금리 인하가 쉽지 않아 보인다"라는 판단하고 있습니다...

1. 상현역 상가 매물 현황 분석 네이버 부동산에 상현역 주위에 매물로 나와 있는 상가의 수는 1층을 제외하면 대략 69건 정도가 나와 있습니다. 이 물건들을 가지고 매물 가격 및 임대료를 바탕으로 평당 가격을 분석해 봄으로써 경매 물건의 가치를 파악해 볼 수 있습니다. 현재 상현역에서 제일 비싼 물건은 다이소가 입점해 있는 2층 건물로 35억 원에 매물로 나와 있습니다. 평단가는 848만원입니다. 평단가가 제일 싼 물건은 8층에 있는 물건으로 664만 원입니다. 평단가는 상가의 위치/입지에 따라서 변하므로 단순 비교하기는 어렵습니다. [상현역 매물 전체 분석] 가격 매도가 매물 향 분양면적(평) 평단가 매매 35억 35억 상가 1362/670m², 2/8층, 남동향 413 8,480,176 매매 19억..

1. 어떻게 하면 돈 되는 일을 하면서 나한테 맞는 일을 선택할까? 사람들은 가끔 "어떻게 하면 돈 되는 일을 하면서 나한테 맞는 일을 선택할까?"에 대해서 고민한다. 답은 간단하게 만약 직업이라면 돈되는 일 해야 한다. 만약 우리가 취미를 선택한다고 하면, 돈이 되건 돈이 되지 않건 이건 문제고 되지 않는다. 하지만 직업을 선택할 때는 돈이 되는 일 중에 내가 싫지 않은 것을 선택해서 하면 된다. ‘知之者 不如好之者 好之者 不如樂之者(지지자 불여호지자 호지자 불여락지자)’ 원문대로 번역하면 ‘아는 이는 좋아하는 이만 못하고, 좋아하는 이는 즐기는 이만 못하다’는 뜻으로 논어(論語)에 나오는 공자 말씀이다. 어떤 일을 열심히하는 사람은 길게 보면 3년 정도는 할 수 있다. 하지만 그 일이 좋아서 하는 사..

1. 상현역, 일평균 이용객 2023년 기준으로 일 평균 이용객 수는 16,223명 수준입니다. 연도별로 이용객수는 꾸준히 증가하고 있으며 특히 젊은 층이 많은 편입니다. 연도 비고 2016년 8,772명 2017년 10,788명 2018년 13,383명 2019년 15,218명 2020년 12,041명 2021년 12,664명 2022년 14,562명 2023년 16,223명 신분당선 주변으로 일별 이용객수를 한번 비교해 봤습니다. 성복역이 29,828명으로 단연 많고, 그다음이 수지구청역입니다. 상현역은 주변에서 4위 정도로 그렇게 많은 편은 아닙니다. 2. 동선 분석 상현역 3/4번 출구를 기준으로 보면, 주요 동선은 경남아너스빌 아파트 방향으로 중앙에 난 통로가 메인 이동 경로입니다. 3번 출구의..

관심을 갖고 보던 물건이 금일 낙찰 되었습니다. 요즘 부동산 분위기가 좋지 않다고 하는데, 과연 어떻게 되었을지, 같이 한번 보시죠. 1. 물건 정보 [물건 기본 정보] 경기도 용인시 수지구 상현동 1117 광교스타천 8층801호 경기 용인시 수지구 광교중앙로 319 근린상가 2023.04.03 임의경매 107.54㎡ (32.53평) 강지연 1,640,000,000 421.94㎡ (127.64평) 강지연 (70%) 1,148,000,000 2023-06-16 ㈜국민은행 (10%) 114,800,000 [물건 낙찰 내역] - 아래와 같이 24명이 입찰하여 1,451,200,000원(88%)에 낙찰되었습니다. 부동산 경기가 좋지 않은 상황인데 24명이 입찰을 들어왔다는 것 자체가 대단한 것 같습니다. 낙찰 ..

전 세계의 경제를 흔드는 미국의 FOMC 회의가 1월 30~31일에 걸쳐 열립니다. 1월의 경우 금리는 당연히 동결하겠지만, 이후 파월이 기자회견에서 어떤 말을 하느냐가 정말 중요합니다. 1. FOMC 회의 일정 및 예상 금리 연방공개시장위원회(FOMC : Federal Open Market Committee)는 미국 땅에 돌아다니는 돈의 양을 조절하는 곳입니다. 연례적인 회의와 정례적인 발표를 통해 중앙은행의 정책을 시장 및 대중에게 전달하며 향후 예측에 대한 어느 정도의 기준을 제시하고 있습니다. 30~31일 열리는 1월 FOMC에서 금리 인하에 대해 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 어떤 입장을 내놓을지 이목이 쏠려 있습니다. 연준의 기준금리는 현재 5.25%~5.5%로 시장에서는 연말에 금리가 최..

경기패스 vs 기후동행카드 vs K패스 중 어느 카드가 가장 좋을까요? 각 카드를 한 번에 비교해 봤습니다. 1. 경기도민 부러워요 경기도는 당초 7월 시행 예정이었던 국토교통부 K–패스의 시행 시기가 2개월 앞당겨진 5월로 확정됨에 따라 ‘The 경기패스’ 역시 5월부터 시행하기로 했습니다 The 경기패스는 K–패스와 연계해 K–패스에서 제공하는 혜택에 더해 경기도민에게 추가 혜택을 제공하는 정책입니다. K–패스는 월 15회부터 60회까지 대중교통을 이용할 경우 매달 대중교통 비용의 20%(19~34세 청년 30%, 저소득층 53%)를 환급해 주는 사업입니다. The 경기패스는 K–패스의 월 60회 한도를 무제한으로 확대하고, 30% 환급 대상인 청년의 기준도 19~34세에서 19~39세까지 확대합니다..