메이플자이 - 입지 분석, 청약 분석

메이플자이 청약	메이플자이 - 입지 분석, 청약 분석
메이플자이 공사 현황 1편	메이플자이 현재 공사 진행 현황과 주변 입지 [1편]
메이플자이 공사 현황 2편	메이플자이 현재 공사 진행 현황과 주변 입지 [2편]

10억 로또라는 메이플자이, 관심이 뜨겁습니다.
입지적인 측면에서 너무나 유명한 곳으로 왜 그렇게
관심을 받고 있는지 한번 알아봅니다.

1. 단지 기본 정보

서울 서초구 잠원동 신반포 4 지구 재건축 사업으로 신반포 8·9·10·11·17차와 녹원한신, 베니하우스 등 아파트 단지, 그리고 2개 상가 단지를 합쳐 통합 재건축을 하고 있습니다.

기존 2898 가구를 헐고 지상 최고 35층 29개 동, 총 3685 가구를 짓는 사업으로 한강과 가깝고 인근에 종합병원, 백화점, 고속버스터미널 등 편리한 생활환경 인프라를 갖추고 있습니다. 잠원역(지하철 3호선), 반포역(7호선), 고속터미널역(3·7·9호선)을 걸어서 이용할 수 있습니다. 신반포 3차·경남아파트 재건축인 ‘래미안원베일리’ 등과 함께 반포 지역 대장 경쟁을 할 수 있을까요?

2. 주위의 대장 아파트들과 환경

[대장아파트들]
- 주위에 재건축 단지들로 쌓여 있고, 대장아파트라고 할만한 아파트들입니다.

1. 반포자이
- 2009년 입주, 총 44개 동, 3410세대, 1세대 반포 대장 아파
2. 래미안퍼스티지
- 2009년 입주, 총 28개 동, 2444세대, 1세대 반포 대장 아파트
3. 아크로리버파크
- 2016년 입주, 총 15개 동, 1612세대, 2세대 반포 대장 아파트, 일부 한강뷰 세대가 시세를 이끌고 있
4. 래미안원베일리
- 2023년 8월 준공, 총 23개 동, 2990세대, 3세대 반포 대장 아파트

[편의시설]
1. 신세계강남점
- 최근 리뉴얼 등을 거치면서 새롭게 단장, 백화점 중에는 단연 최고
2. 뉴코아웃렛강남본점
- 지하에 푸드코드들이 잘 갖추어져 있고, 킴스클럽 마트가 있어, 주민들이 많이 이용
3. 롯데슈퍼프래시마트
- 스타벅스와 함께 위치하고 있으며, 주위 주변분들은 실제로 많이 사용하는 마트 및 상가가 위치하고 있음
- 실제 메이플자이 입주민들도 많이 사용할 것으로 예상

[학군]
1. 원촌초등학교
- 메이플자이에서 직선거리로 약 600미터 위치
- 교통량이 많고, 막히는 신반포로를 건너가야 하는 문제 있음
2. 경원중학교
- 메이플자이 단지와 4차선 도로를 사이에 두고 위치해 있음
3. 고등학교
- 잠원동내에 고등학교가 없다는 것이 단점
- 2025년 청담고등학교가 이전 예정으로 단점이 해결될 것으로 보임

[경부고속도로]
- 일부 단지는 경부고속도로와 가까운 위치로 소음, 분진 등으로 불편이 있을 수 있음

3. 커뮤니티 시설

210동 211동을 연결하는 스카이브리지 겸 스카이라운지가 조성됩니다.
최근 스카이라운지를 시공하는 단지가 늘어나고 트레이드 마크가 되고 있어서 한 번쯤 방문해 보면 좋을 것 같습니다.

커뮤니티 센터가 각 단지별로 들어갑니다.

[1단지(110동~112동 B1)]
공유 오피스 : 별도의 공간이 필요할 때 유동적으로 이용할 수 있는 다목적 오피스
코인세탁실 : 세탁기와 건조기 등이 구비되어 편안하게 세탁할 수 있는 공간
독서실 : 조용한 분위기에서 독서에 집중할 수 있는 독서공간
작은 도서관 : 자녀들이 안전하게 공부할 수 있는 쾌적한 분위기의 단지 내 학습공간
입주민회의실 : 입주민의 안건 및 소통을 위해 마련된 공간

[2단지(202동~204동 B1)]
헬스장, 체육관, 골프연습장, 수영장 등의 시설과 함께 연회장이 들어옵니다.
특히 연회장은 추후 조식을 제공할 예정으로, 280평 정도의 규모로 입주민들에게 조식 서비스를 제공 예정입니다. 가격대가 합리적이라면 입주민 입장에서는 간편하고, 간단하게 조식을 이용할 수 있어 큰 장점이라고 생각합니다.

4. 메이플자이 단점

청약 당첨이 된다고 했을 때 메이플자이의 단점이 딱히 떠오르지 않습니다.

하지만 요즘 들어, GS건설 '자이'라는 브랜드에 대해 인식이 안 좋은 건 사실입니다. 각종 '순살자이'라는 말들이 여기 저기서 들리고 실제로 여러 보도를 통해서 문제점이 지적되고 있습니다. 메이플자이처럼 강남, 대단지 아파트에 문제가 있으며 GS건설 사업자체에도 영양이 클 것입니다.

부디 앞으로는 예전에 살고 싶던 '자이'라는 브랜드 아파트를 짓던 GS건설이 되었으면 좋겠습니다.