메이플자이 현재 공사 진행 현황과 주변 입지 [2편]

메이플자이 청약	메이플자이 - 입지 분석, 청약 분석
메이플자이 공사 현황 1편	메이플자이 현재 공사 진행 현황과 주변 입지 [1편]
메이플자이 공사 현황 2편	메이플자이 현재 공사 진행 현황과 주변 입지 [2편]

단지 배치도 및 이동 동선

'메이플자이 [1편] - 현재 공사 진행 현황과 주변 입지'에서는 5번까지의 동선을 보여 드렸습니다.
2편에서는 6번부터 보여 드리도록 하겠습니다.

6. 기부체납 공원과 214동

현재는 조그만 공원이 메이플 자이 앞쪽에 있는데, 단지 배치도를 보면 이 공원을 확장하는 것으로 보입니다. 메이플자이 부지를 기부채납하여 공원을 확장하여 만드는 것 같네요.

앞쪽으로는 214동이 보이는데, 단지배치도에서보면 약간 곡선으로 보이는데 실제 현재 건설 중인 모양도 약간 휘어진 형태로 만들어지고 있네요.

7. 확장 도로

현재의 나루터로 4길은 2차선 도로인데, 단지 배치도를 보면 1차선이 추가되어 총 3차선 도로가 됩니다. 메이플 자이의 일부 부지를 기부채납하여 도로를 확장하는 형태입니다.

아직 입주하지 않은 상태이지만 신반포로 이동 차량, 뉴타운 상가 이용 차량, 경부고속도로 이용 차량 등으로 이동하는 차량이 꽤 됩니다.

전체 3,300여 세대가 입주하게 되면 2차로의 도로는 부족할 것으로 예상되고, 4차선 정도는 되어야 혼잡하지 않게 이동할 수 있을 것 같습니다.

8. 101동 102동

101동 102동이 앞쪽으로 보입니다.

102동 앞쪽으로는 2단지와 연결되는 도로가 생기고, 2단지 211동과 210동을 연결하는 스카이브릿지가 건설되어 이동이 많은 도로가 될 것 같습니다.

9. 스카이브릿지

211동과 210동이 연결되는 스카이브리지가 건설되고, 스카이브리지에서는 한강이 조망된다고 합니다.

스카이브리지에는 인피니티풀이 만들어져, 야외에서 수영을 하면서 한강을 조망할 수 있을 것으로 예상됩니다.
최근 국내 및 해외 유명 리조트에서 인피니티풀이 있고, 인피니티풀에서 바다를 바라보면서 찍은 사진이 많이 올라오는데, 메이플자이에서 이런 사진을 찍어 올리면 많은 사람들이 관심을 가질 것 같습니다.

10. 106동

11. 206동

106동과 206동 사이에는 '메이플로드(공공보행통로)'가 조성됩니다.

특히 106동 앞쪽으로는 리치워터웨이도 조성되어, 탁 트인 전경과 남향을 가지고 있어 앞으로 로열동이 될 수 있을 것 같습니다.

메이플자이가 단풍을 테마로 조경을 꾸민하고하니, 특히 가을에는 정말 멋진 '메이플로드'가 되지 않을까 싶습니다.

12. 108동 107동

108동 107동 앞쪽에 114동이 보입니다.

실제  단지배치도 상에서는 간격이 있어 보이는데, 실제 현장에서는 동 간에 간격이 되게 좁아 보이네요.
나중에 입주하고 나면 거실에서 다른 집에 거실이 직접 보일 정도로 약간 문제가 될 수 있을 것 같습니다.

13. 유치원, 종교시설

유치원과 종교시설이 5층 규모로 지어지고 있습니다.

단지가 커서 그런지 유치원과 종교시설의 규모가 제법 큰 형태입니다. 입주민들에게는 꼭 필요한 시설로 완공되면 멋질 것 같습니다.

14. 201동

제일 앞동인 201동에 모습니다.

앞쪽으로는 기부채납형태의 공원이 들어오게 됩니다. 앞에 건물이 없어서 탁 트인 시야가 나오고 앞쪽에 공원이어서 뷰가 상당히 좋을 것 같습니다. 그리고 반포역과 각종 편의 시설들이 가까운 위치에 있어 2단지 중에서는 로열동의 위치입니다.

15. 신반포 20차

신반포 20차는 47평 단일평형으로 112세대입니다.

메이플자이의 유치원/종교시설 바로 앞에 위치해 있습니다.

2016년 8월 조합추진위원회 승인, 2017년 6월 조합 설립 인가를 받았습니다. 이후 신반포 4 지구와 통합 재건축을 추진했지만 결렬됐고, 인근 한신타운과도 통합 재건축을 시도했으나 재건축 초과이익환수제 부담금 등의 이유로 무산돼 단독 재건축을 추진하고 있는 상황입니다. 시공사는 연말 선정할 예정이며, 건축심의 및 주택건설사업시행인가는 2025년으로 전망됩니다.

메이플자이와 통합 재건축을 했다면 단일 대형평수로 이루어져 있어 장점이 많았을 텐데, 입주민들의 입장에서는 아쉬움이 많이 남을 것 같습니다.

16. 뉴타운 상가

18. 반포자이

뉴타운 상가에는 롯데슈퍼프레시가 위치해 있어, 주말에 장을 보거나 필요한 생필품을 구매할 수 있습니다.
롯데슈퍼프레시 안에 들어가 보면 규모가 꽤 크고 많은 물품들이 진열되어 있어 웬만한 마트 정도 되는 규모입니다.

분식in의 경우 떡볶이에서부터 각종 김밥까지 잠원동 주변에서는 보기 힘든 분식 메뉴를 비교적 저렴한 가격에 판매하고 있습니다. 음식의 맛 또한 좋아서 저렴한 가격에 부담 없이 찾을 수 있는 맛집이기도 합니다.

오른쪽 끝에는 스타벅스가 위치해 있습니다. 역시 스타벅스라고 할만하게 항상 빈자리가 없을 정도로 사람들이 많이 찾고 있습니다.

신반포로 건너편에는 반포자이가 위치해 있습니다. 반포/잠원 지역의 1세대 대장 아파트라고 부를 수 있으며 3,410세대 대단지입니다. 하지만 2009년 입주로 이제 15년 차가 돼 가고 주변에 재건축한 신규 아파트가 입주하고 있어 점점 대장 자리를 다른 아파트에 물려주고 있습니다.

17. 한신타운

잠원동 한신타운은 1989년 입주한 아파트로 1개 동 110세대입니다. 한신타운은 현재 소규모 재건축을 추진하고 있는 중으로 서초구에서 공람을 진행했다고 합니다.

2024년 2월 13일 기사
서초구는 잠원한신타운 소규모 재건축 조합이 신청한 조합설립인가에 대해 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제23조 제9항에 따라 공람을 진행한다고 고시했다.

이에 따르면 이달 1일부터 오는 15일까지 서초구 재건축사업과에서 공람을 진행하며 의견서는 기간 내 공람장소에 서면으로 제출하면 된다. 사업의 착수는 올해 3월께 돌입할 예정이며 2029년 10월 준공을 목표로 추진한다.
한편, 이 사업은 서초구 나루터로 4길 70-5(잠원동) 일원 3920.6㎡를 대상으로 기존 지상 15층 규모 공동주택 1개 동 110 가구에서 재건축을 통해 118 가구로 지어질 예정이다. 증가된 8 가구는 공공주택으로 공급된다.

이곳은 지하철 7호선 반포역이 5분 이내에 있고 3ㆍ7ㆍ9호선 환승역인 고속터미널역, 서울고속버스터미널, 센트럴시티터미널 등도 가까워 교통환경이 우수하다. 교육시설로는 원촌초, 반원초, 원촌중, 경원중 등이 있다. 더불어 주변에 신세계백화점, 센트럴시티, 뉴코아아웃렛, 반포한강공원, 그라스정원 등이 인접해 편의시설 및 시민공원ㆍ테마공원 등을 갖추고 있다.