다 같이 행복한 부자 ♡

구운역 신설 승인▷5월 22일 국토부가 구운역 신설을 승인했다고 수원시가 발표했습니다. 구운역은 신분당선 연장 사업 노선 수원 광교에서 호매실로 이어지는 9.88km 구간에 신설됩니다. 구운역 예정지 주변에는 공동주택이 밀집해 있고, 서수원버스터미널, 이마트, 농협하나로마트, 일월수목원 등이 있어 대중교통 수요가 많은 지역입니다. 수원시에서는 2012년부터 용역을 진행하여 구운역 설치를 추진해 왔습니다.하지만 "경재성이 확보되지 않는다"는 용역의 결과나왔으나, 수원시는 계속해서 구운역 설치를 추진해왔고, 국토부는 구운역 신설 비용을 수원시가 부담한다는 조건으로 신설을 승인했습니다.구운역의 정확한 위치▷현재 구운역의 위치를 나무 위키에서는 구운 사거리로 표시하고 있습니다. 구운 사거리 주변에는 농협하나로마..

1기신도시 선도지구 선정 계획▷오늘 국토교통부는 서울정부청사에서 국토교통부-경기도-1기신도시 단체장 간담회를 갖고 ‘1기신도시 선도지구 선정계획’을 발표했습니다. 이 자리에는 박상우 국토교통부 장관과 각 신도시의 단체장이 참석하여 선도지구의 선정기준 및 각지자체의 상황 등을 설명했습니다.주요 내용은 국토교통부에서 발표한 '1기 신도시 선도지구 선정계획'이었고, 이를 어떻게 진행해 나갈지 또 추진 도중에 발생하게 되는 문제점에 대해서 각 신도시 단체장들이 의견을 발표하는 시간이었습니다. 유튜브에서 전체 내용 발표 내용을 봤는데, "세부적인 내용에 대해서는 각 단체장들과 잘 조율해서 진행하겠다"는 정도로 넘어가는 내용이 많았습니다.  아직 구체적으로 정해지지 않은 부분이 많은 것 같고, 금일 발표 내용인 '..

2022년에 진행한 성남금토지구 A3블록(중흥S-클래스)의 사전청약을 통해 어느 정도 가치를 가지고 있는지 분석해고, 곧 진행될 본청약을 준비해 보겠습니다.분양 개요성남금토지구 (제3판교) A3블록은 제2판교테크노밸리와 맞닿아 있고, 성남금토지구의 단독주택용지와도 맞닿아 있습니다. 단독주택의 1층에는 보통 근린시설이 입점하므로 다양한 근린시설을 편리하게 이용가능한 위치입니다. 민간분양이라는 점과 국민평형이라 불리는 84㎡로 구성된다는 점, 합리적인 분양가 등으로 최고 115대 1의 경쟁률을 보였습니다. 본청약에서 비슷한 분양가로 나온다면 최고 경쟁률을 훌쩍 넘어서는 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다. 그만큼 좋은 입지를 가지고 있고, 주변에 IT인력의 수요또한 많은 상황으로 관심을 가지고 봐야 할 단지입니..

성남금토지구(제3판교)에서 사전 청약을 진행한 A4블록의 내용을 분석해 보고, 본 청약은 언제쯤 진행될지 알아보겠습니다.성남금토지구 (제3판교) A4블록 개요▷성남금토지구 (제3판교) A4블록은 길쭉하게 생긴 성남금토지구의 중간에 위치하고 있습니다. A4블록은 판교제2테크노밸리와 바로 인접하고 있어, 제2판교에 근무하시는 분들에게는 최적의 위치입니다.바로 앞쪽에는 다양한 최첨단 IT 빌딩과 사무실이 위치하고 있지만, 바로 뒤편으로는 산과 접해 있습니다. 직접 해당 위치를 가서 보니 뒤편의 산이 높지 않고, 산에서 불어오는 바람이 참 좋았습니다. 뒷편의 산을 잘 살려서 등산로 및 공원을 조성한다면 참 좋은 단지가 될 것 같습니다.사전청약 공고▷공급 위치 : 경기도 성남시 수정구 금토동 일원 1,150호 중..

2023년 12월에 진행되었던 상남금토지구의 상업용지 일반공급 내용을 분석해 보고, 금토지구 상업지구의 가치를 알아보도록 하겠습니다.공급대상토지▷2023년 12월에 분양을 진행한 토지는 성남금토에 위치한 상업시설용지 2필지로 2025년 4월 30일부터 이용 가능합니다.대금납부조건은 2년 유이자 분할납부이고, 공급방법은 경쟁입찰입니다. LH에서 제시하는 공급예정가격은 최저가격입니다. 낙찰된 금액의 경우 LH 청약플러스 페이지에서 확인할 수 있습니다.입찰보증금은 입찰할 금액(공급예정가격이 아님)의 5% 이상이며, 입찰금액이 입찰보증금의 20배를 초과하거나 공급예정가격 미만의 입찰가격을 기재할 경우 무효처리 됩니다. 입찰보증금이 입찰할 금액의 5% 이상이므로 주의해야 합니다.금회 공급토지의 신청자가 없거나 낙..

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 수원당수지구 상업용지 및 근린생활시설용지▷이번에 수원당수지구에서 상업용지 및 근린생활시설용지에 대한 공고가 나왔습니다. 공고를 분석해 보고, 어떤 용지의 입지가 좋은지, 용지 가격 어느 정도가 적절한지 알아보도록 하겠습니다. 이전에 근린생활시설용지 분양 시에는 가격은 정해져있고, 추첨식이었는데, 이번에는 경매처럼 최저가격이 정해져 있는 경쟁입찰 방식입니다.공급필지 정보1. 근린생활시설 12필지2. 상업용지 2필공급 일정신청일시2024. 05..

개요※ 제3판교 (성남 금토지구)는 "2021 ~ 2025년 성남시 스마트도시계획"에 "[한국판 뉴딜 연계] 뉴딜시범 마을"로 소개되고 있습니다. 전체적으로 제3판교 (성남 금토지구)를 그린과 디지털이라는 키워드를 가지고 개발 예정이며, 이를 통해 에너지 절감과 일자리를 창출 예정입니다. 이를 미리 파악할 수 있다면 제3판교 (성남 금토지구)의 가치를 누구보다 먼저 파악할 수 있는 기회라고 생각합니다.제3판교는 성남시의 중심부에 위치한 미래 지능형 도시 구상의 중심지로, 성남시 스마트 도시계획에 따라 혁신적인 도시환경을 조성하고 있는 곳입니다. 이 도시는 미래 지능형 기술과 녹색 에너지를 접목하여 지속 가능한 발전을 추구하며, 주거 환경의 향상과 시민 편의성을 극대화하기 위해 노력하고 있습니다.성남시의 ..

요즘 경부고속도로, 외곽순환고속도로 판교 분기점을 지날 때 보면 한창 공사 중인 제2판교, 제3판교가 보입니다. 판교테크노밸리로 불리는 제1판교에 이어 어떤 기업들이 들어오고, 택지지구는 어떻게 진행될지 정리해 보겠습니다.판교 테크노밸리 (제1판교)면적661,000㎡ (200천평)기간2005년 ~ 2017년시행자경기도(경기도시공사)개발컨셉IT, BT, CT, NT 및 융합기술 중심의 첨단 연구개발 단지총 입주기업수 : 1,306개총 일자리창출 : 74,738명총 매출액 : 77.5조- 경기도 GRDP(351조) 대비 22.08%- 부산 78조에 이어 "전국 7위" 수준문제점1. 기업확장에 따른 공간부족2. 높은 주거비용으로 임직원 76.4%(약 56천여명)이 성남시 외 거주3. 대중교통 및 주차난 등 문..

수원당수2 B3블록▷수원당수2 지구 B3블록은 수원당수2 지구 중에서 가장 먼저 사전 청약을 진행했습니다. 현재 수원당수2 지구의 경우 아직 한창 택지를 조성 중인 상태로 B3블록은 사전 청약을 진행했습니다. B3블록은 당수천이 가까운 위치에 있습니다. 다만 수원당수지구 D3블록처럼 바로 당수천과 붙어 있지는 않습니다. D3블록의 경우 바로 앞에 초등학교가 건립 예정되어 있어, 안전하게 등교시킬 수 있는 장점이 있습니다. 초등학교를 품고 있는 초품아 아파트는 아니지만 바로 앞이어서 편리하게 등교시킬 수 있고, 당수천도 이 초등학교와 연결됩니다.바로 건너편에는 칠보산과 연결되어 있어, 녹지를 마음껏 누릴 수 있는 위치입니다.▷현재 수원당수2 지구 B3블록 택지는 지상에 있는 건물 물건들은 모두 정리가 된 ..

래미안 원베일리 입주자 모집공고▷현재 대한민국에서 최고의 대장 아파트라고 불릴만한 래미안 원베일리에서 조합원 취소분 아파트 1가구에 대한 입주자모집공고가 나왔습니다. 해당 물건은 조합원이 이미 다른곳에 조합원이어서, 법적으로 동시에 2곳의 조합원이 될 수 없어서 나온 물건이라고 합니다. 세상에는 우리가 볼 수 없는 대단한 분들이 많은 것 같습니다.분양 가격은 1,956,388,000원입니다. 시세차익이 20억이 넘을 수도 있는 물건으로 자격이 되시는 분은 무조건 청약하시기 바랍니다.※ 기본정보공급 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 1-1일월공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 4층, 지상 35층 23개동 총 2,990세대 중 조합원 취소물량 1세대입주시기 : 2024년 7월 예정 (계약일로부터 45일 후 ..