다 같이 행복한 부자 ♡

1기신도시 재건축 평촌1. 평촌 럭스원 블럭 개요2. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - (주)신한피엔씨3. 럭스원 블록 재건축사업방향 - DA4. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향(주)신한피앤씨 이효진대표 / 한국도시정비협회 이사▷공작마을 성일 럭키아파트 통합재건축 주민 설명회는 다음과 같은 순서로 진행 되었습니다.1. 개회 및 국민의례2. 내외빈 소개3. 개회사 및 축사4. 럭스원(공작 성일 럭키) 추진 경과5. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - 신한피엔씨6. 럭스원(공작 성일 럭키)재건축사업 방향 - DA7. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설8. 질의응답9. 폐회1~4번의 경우 앞에 포스팅에서 대략적으로 살펴 보았고, 이번 포스팅에서는 "..

1기신도시 재건축 평촌1. 평촌 럭스원 블럭 개요2. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - (주)신한피엔씨3. 럭스원 블록 재건축사업방향 - DA4. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설 노후계획도시 특별법 시행오늘 4월 27일부터 노후계획도시 특별법이 시행에 들어갑니다. 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)의 경우 법 시행에 따라 재건축 속도를 높이기 위해 각 단지별로 재건축 설명회를 여는 등 발 빠르게 움직이고 있습니다.국토교통부에서는 신도시 별로 정비 대상 물량의 5~10% 정도 수준에서 선도지구 지정을 지방 지자체와 협의 중인 것으로 알려지고 있습니다. 분당의 경우 총 가구수는 9만 4000가구, 일산은 6만 3000가구, 평촌은 4만 2천가구, 산본은 4만 2천 500가구, 중동..

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 A-2블록 행복주택▷A-2블록 행복주택은 경기도 수원시 권선구 금곡동 861에 위치하며, 총 1,150세대 6개동 지상 20층 규모입니다. 2022년 12월 1일 최초 입주자를 모집했으며, 2024년 1월 12일 입주자 추가 모집을 진행하면서 입주자격(소득 및 기간요건)을 완화하였습니다. 건설사는 극동건설(주)와 남광토건(주)에서 진행했습니다.청약 신청은 1월 22일에서 1월 24일까지 진행했으며, 당첨자 발표는 5월 10일 예정입니다. 계..

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 당수지구 D-3블록▷공급위치는 수원 당수지구 D-3블록이며, 2022년 9월 30일 자로 사전당첨자 모집공고가 승인되었습니다. 이 아파트는 지하 2층 지상 5~23층 총 12개 동 697세대 중 사전청약 공급 593세대(특별공급 243세대, 일반[기관추천]33세대, 다자녀가구 59세대, 신혼부부 67세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 67세대) 및 부대시설입니다. 당시 본청약 시기는 2024년 4월로 예정되어 있으며, 입주시기는 2026년..

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 당수지구 C-3블록▷공급위치는 수원 당수지구 C-3블록이며, 2022년 9월 28일 자로 사전당첨자 모집공고가 승인되었습니다. 이 아파트는 지하 2층 지상 8~19층 총 10개 동 452세대 중 사전청약 공급 385세대(특별공급 241세대, 일반[기관추천]38세대, 다자녀가구 38세대, 신혼부부 77세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 77세대) 및 부대시설입니다. 당시 본청약 시기는 2024년 4월로 예정되어 있으며, 입주시기는 2026년..

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 수원당수 A-5블록 신혼희망타운▷수원당수 A-5블록 신혼희망타운은 서울과 수도권 어디든 빠르게 이동할 수 있는 당수지구 내에 위치합니다. LH 한국토지주택공사에서 시행 예정이며 총 726세대를 분양 예정입니다. 이 중에 459세대는 2021년 10월 사전청약을 진행했습니다. 본 청약은 2024년 9월 예정입니다.A-5블록 입지▷수원당수 A-5블록 신혼희망타운은 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원에 조성됩니다. A-5블록에서는 평택파주..

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 A-1블록 행복주택▷ 수원당수 공공주택지구 A-1블록 행복주택은 경기 수원시 권선구 당수로 178 에 위치하고 있으며 LH에서 공급합니다. 총 1,500세대 규모로 행복주택 1,350세대 영구임대주택 150세대로 구성되어 있습니다. 지역난방 방식의 복도식 아파트로 2023년 3월에 입주를 시작했습니다. A-1블록 행복주택의 입지▷수원당수 공공주택지구 A-1블록 행복주택은 당수지구내에서는 북쪽에 위치하고 있습니다. 이 단지는 위로는 의왕과 아..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 엘리프 남위례역 에듀포레 ▷엘리프 남위례역 에듀포레는 성남시 수정구에 위치한 복정1지구 B3블록에 짓는 아파트입니다. 분양가상한제가 적용되는 아파트로 청약 전부터 위례대비 약 2~3억 원의 시세차익으로 '로또 아파트'라고 불리어 성남에 사는 실수요자에 관심을 끌었습니다. 이 아파트는 2년전 사전 분양을 진행했으나, 417세대 중 143세대만 본청약을 진행했습니다. 무려 274세대가 본 청약을 포기한 것으로 당시 분위기가 좋지 않고, 분양가가 10억을 넘는 것이..

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 A-4블록 소개▷ 수원당수 공공주택지구 A-4블록 수원당수라포리엘4단지 "경기도 수원시 권선구 당수로 129번길 10"에 위치하고 있으며, 총 610세대 8개동 지상 20층입니다. 면적은 46A, 46B, 46AS, 55A, 55B, 55AS 6가지 타입입니다. 분양은 2021년 1월에 진행했으며 입주는 2023년 6월입니다. 건설사는 계룡건설산업(주)에서 진행했습니다.  A-4블록 수원당수라포리엘4단지 입지▷ A-4블록은 수원당수 공공주택..

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 A-3블 소개▷ 수원당수 공공주택지구 A-3블록 서수원한라비발디3신혼희망타운은 "경기도 수원시 권선구 당수동 333"에 위치하고 있으며, 총 400세대 6개동 지상 20층입니다. 면적은 78/55A㎡, 78/55B㎡ 2가지 타입입니다. 분양은 2021년 1월에 진행했으며 입주는 2023년 5월입니다. 건설사는 HL디앤아이한라(주)에서 진행했습니다. 해당 단지를 임장하면서 가장 마음에 들었던 부분은 금연아파트로 지정되었다는 점이었습니다. 물론..