다 같이 행복한 부자 ♡

1. 2023년 빌딩 거래량 2일 부동산플래닛에 따르면 지난해 전국에서 거래된 상업·업무용 빌딩은 총 1만 2897건으로 전년(1만 7713건)과 비교해 27.2% 감소한 것으로 집계됐다. 국토교통부가 실거래가를 공개한 2006년 이후 역대 최저치다. 거래량 뿐만 아니라 거래금액도 크게 줄었다. 2023년 전국 상업·업무용 빌딩 총 거래금액은 27조 1635억 원이다. 2022년(48조 6278억 원)과 비교해 44.1% 감소한 것으로 나타났다. 울산은 199건으로 2022년(352건)과 비교해 43.5% 줄어들며 전국에서 가장 큰 낙폭차를 기록했다. 경기와 서울은 2022년 대비 각각 34.1%, 33.5% 감소했다. 거래 금액에서도 세종의 연간 거래액(551억원)이 2022년 449억 원과 비교해 2..

1. SVB 파산 사태 SVB 파산으로 인해 발생한 부실 은행의 파산으로 뉴욕에 본사를 둔 시그니처은행도 “구조적 위험”을 지닌 것으로 판단되어 폐쇄 조치가 결정되었습니다. 미국 내 자산 기준 16위 규모인 실리콘밸리은행(SVB, Silicon Valley Bank)이 2023년 3월 10일 파산한 사태를 말한다. SVB 파산은 2008년 워싱턴뮤추얼 붕괴에 이어 미 역사상 2번째로 큰 규모의 은행 파산이라는 점에서 글로벌 금융위기 촉발 우려를 높였다. SVB는 고객들에게 예금을 지급하기 위해 미 국채로 구성된 매도가능증권 (AFS·만기 전 매도 의도로 매수한 채권과 주식) 상당량을 매각하면서 2022년 18억 달러 규모의 손실을 봤다며 이를 메꾸기 위한 22억 5000만 달러 규모의 증자 계획을 202..

1. FOMC 회의록 보는 법 FOMC 회의록은 여기에서 보실 수 있으며, HTML/PDF 형식으로 제공됩니다. 2024년 1월 회의록은 2024-02-01(한국 시간)에 공개되었으며, 전체적으로 미국 경제가 강하다는 어조가 많이 들어간 편입니다. 2. 주요 내용 분석 Recent indicators suggest that economic activity has been expanding at a solid pace. 첫문장에 expanding이라는 단어가 등장합니다. 경제의 확장/성장(expanding)이라는 표현은 굉장히 좋은 것인데, 기준 금리를 인하할 것이냐 여부를 판단하는 데 있어서는 역시 좋은 뉴스가 오히려 배드 뉴스가 됩니다. 왜냐하면 "금리 인하가 쉽지 않아 보인다"라는 판단하고 있습니다...

전 세계의 경제를 흔드는 미국의 FOMC 회의가 1월 30~31일에 걸쳐 열립니다. 1월의 경우 금리는 당연히 동결하겠지만, 이후 파월이 기자회견에서 어떤 말을 하느냐가 정말 중요합니다. 1. FOMC 회의 일정 및 예상 금리 연방공개시장위원회(FOMC : Federal Open Market Committee)는 미국 땅에 돌아다니는 돈의 양을 조절하는 곳입니다. 연례적인 회의와 정례적인 발표를 통해 중앙은행의 정책을 시장 및 대중에게 전달하며 향후 예측에 대한 어느 정도의 기준을 제시하고 있습니다. 30~31일 열리는 1월 FOMC에서 금리 인하에 대해 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 어떤 입장을 내놓을지 이목이 쏠려 있습니다. 연준의 기준금리는 현재 5.25%~5.5%로 시장에서는 연말에 금리가 최..

경기패스 vs 기후동행카드 vs K패스 중 어느 카드가 가장 좋을까요? 각 카드를 한 번에 비교해 봤습니다. 1. 경기도민 부러워요 경기도는 당초 7월 시행 예정이었던 국토교통부 K–패스의 시행 시기가 2개월 앞당겨진 5월로 확정됨에 따라 ‘The 경기패스’ 역시 5월부터 시행하기로 했습니다 The 경기패스는 K–패스와 연계해 K–패스에서 제공하는 혜택에 더해 경기도민에게 추가 혜택을 제공하는 정책입니다. K–패스는 월 15회부터 60회까지 대중교통을 이용할 경우 매달 대중교통 비용의 20%(19~34세 청년 30%, 저소득층 53%)를 환급해 주는 사업입니다. The 경기패스는 K–패스의 월 60회 한도를 무제한으로 확대하고, 30% 환급 대상인 청년의 기준도 19~34세에서 19~39세까지 확대합니다..

오늘 갑자기 연 7%대 고금리 적금에 대한 기사가 많이 등장했습니다. 그래서 진짜 7%대 적금이 여러 가지가 있는지 확인해 봤습니다. 1. 연 7% 적금이 있나? 미국의 긴축 종료 기대감으로 금리가 하락하고 있는데요. 지난번 포스팅에서 7% 적금에 대해서 소개해 드린 적이 있습니다. "이 글을 읽는 분에게 19만 2,465원을 드립니다. [신한은행 7% 적금]" 이 포스팅 당시에 여러 가지 자료도 비교해 보고, 적금 공시 사이트를 통해서도 여러 가지 상품을 비교했었습니다. 비교 결과 우리은행에서 제공하는 7% 적금이 비교적 다른 조건 없이 제일 높은 적금이었습니다. 그 이후에 새로운 고금리 적금이 등장한 것일까요? 2. 어떤 상품이 있나? 우선, 우리은행의 적금이 7%의 금리를 받을 수 있습니다. 우리은..

이번 정부는 반도체, HBM에 진심인 것 같습니다. 연일 HBM 관련 지원 뉴스가 쏟아지고 있습니다. 이번에는 어떤 뉴스인지 같이 보시죠. 1. 2023년 세법 시행령 개정안 ‘2023년 개정세법 후속 시행령 개정안’에 따르면 R&D 투자에 세액공제 혜택을 받을 수 있는 국가전략기술 범위가 확대개편되었다. 그 효과로 반도체, 디스플레이, 수소 등 한국의 미래 성장을 책임질 차세대 먹거리 분야들이 큰 수혜를 입게 된다. 국가전략기술에 포함되는 세부 기술이 늘어나게 된다고 기재부는 설명했다. 우선 반도체 분야에서는 HBM 등 차세대 메모리 반도체 설계·제조 기술이 추가됐다. HBM은 인공지능(AI) 분야에서 주로 활용돼 이 분야를 지원할 경우 메모리 반도체 영역은 물론 AI 관련 파트에서도 간접적 수혜가 예..

오늘 엄청난 사진이 한 장 올라왔습니다. 바로 수원 스타필드에 사람들이 몰려들었던 것이죠. 들리는 말에 의하면 김우빈이 왔다고 하네요. 1. 수원 스타필드는 어떤 곳인가? 저는 수원에서 오래 살았고, 특히 수원 화서역 근처를 많이 가봐서 어떤 곳인지를 잘 알고 있습니다. 원래 그 자리는 담배인삼공사 자리였는데, 사실 위치적으로도 그렇고 교통도 그렇고 수원에서 선호하는 자리는 아니었습니다. 하지만 담배인삼공사가 나가고 신분당선의 호재를 등에 업고, 스타필드가 들어온다는 소식이 전해지면서부터 천지개벽하기 시작했습니다. 넓은 잔디밭이었던 자리는 지하 8층∼지상 8층, 연면적 10만 평(33만 1천㎡) 축구장 46개 크기를 자랑합니다. 2. 오늘은 얼마나 많은 인원이 왔길래 저는 수원 스타필드를 지난 12월 2..

커피계의 '에르메스'라 불리는 바샤커피가 한국을 진출한다고 합니다. 아직 우리에게는 생소한 바샤커피에 대해 알아봅시다. 1. 바샤커피 진출 소식 어제(1/25일) 롯데백화점이 '바샤 커피' (Bacha Coffe) 국내 프랜차이즈 및 유통권을 단독 확보했다고 밝혔습니다. 롯데백화점은 18개월간 협상 끝에 국내 유통권을 단독으로 확보하고 오는 7월에 청담동에 첫 번째 오프라인 매장을 내기로 했다고 합니다. 롯데백화점에서 진행한 계약인데, 롯데백화점에 오픈하는 게 아니고 청담동에 오픈한다고 합니다. 협상에 18개월이 걸렸다는 것도 그렇고 롯데백화점에서 바샤커피가 원하는 것을 모두 들어준 모셔오기 급급했던 게 아닌가 싶습니다. 과연 어떤 커피이길래 이렇게까지 모셔와야 했던 걸까요? 2. 바샤커피의 역사 로고를..

1. 지역의 투자가치를 판단하는 기준 '국토종합계획'은 정부가 발표한 공식자료로 가장 객관적인 지표가 되므로, 한 지역의 투자가치를 판단하기 위해 가장 먼저 확인해야 할 자료입니다. 국토종합계획은 국토계획중 최상위에 있으며 '국토기본법'에서 규정하고 있고, 국가가 수립하는 모든 계획이 이를 기반으로 하고 있습니다. 장기계획의 특성상 20년 단위로 계획을 수립하며, 5년 단위로 사회/경제적 변화에 따라 변경할 수 있습니다. ※ 국토교통부 공개 자료 : 제 5차 국토종합계획 2. '국토종합계획'을 어떻게 활용할 것인가? 국토종합계획을 통해 큰 그림을 머릿속에 그리고, 현장에서 실제 개발/발전 정도를 파악하다 보면 대한민국 땅의 개발 방향이 보이기 시작합니다. (1) 국토종합계획은 정권에 따라 변함 현재 버전..