2024/04 30

1기신도시 재건축 - 최근 재건축 아파트 트렌드 GS건설

1기신도시 재건축 평촌1. 평촌 럭스원 블럭 개요2. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - (주)신한피엔씨3. 럭스원 블록 재건축사업방향 - DA4. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설 자이의 역사▷럭스원 블록(공작 성일 럭키) 시공은 GS건설에서 진행할 예정입니다. GS건설에서 GS건설의 역사부터 최신 재건축 아파트 트렌드에 대해서 설명해 주었습니다. 그동안 Xi(자이)라는 브랜드는 랜드마크라고 할 정도로 아파트에서는 살고 싶은 브랜드였습니다. 하지만 최근에 대량의 철근을 빼먹은 사태 이후로 "순살자이"라는 오명을 받고 있습니다. 오늘은 'KS마크 위조'된 중국산 유리를 사용한 것이 밝혀져 "반품자이"라는 새로운 별명이 생겼습니다. 앞으로는 이런 일이 발생하지 않도록 철저히 관리 감독하여 예전의..

재테크/부동산 2024.04.30

1기신도시 재건축 - 럭스원 블록 재건축사업방향 DA

1기신도시 재건축 평촌1. 평촌 럭스원 블럭 개요2. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - (주)신한피엔씨3. 럭스원 블록 재건축사업방향 - DA4. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설 럭스원 블록 재건축사업방향▷럭스원 블록(공작 성일 럭키) 재건축 사업방향에 대해서 디에이그룹엔지니어링종합건축사무소에서 발표를 진행했습니다. 디에이건축은 2001년에 설립되었으며, 2022년 3,596억 원의 매출을 기록했습니다. 관련 업계에서 1위를 하고 있으며 거의 유일하게 신용평가등급 A-를 기록하고 있다고 합니다. 2024년 World Architecture 100 발표에서 주거 부분 세계 7위, 종합 세계 22위를 기록했습니다.▷압구정 설계공모 사례 - 압구정아파트지구 특별계획구역2- dA 그룹에서 진행한 ..

재테크/부동산 2024.04.29

1기신도시 재건축 - 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향

1기신도시 재건축 평촌1. 평촌 럭스원 블럭 개요2. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - (주)신한피엔씨3. 럭스원 블록 재건축사업방향 - DA4. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향(주)신한피앤씨 이효진대표 / 한국도시정비협회 이사▷공작마을 성일 럭키아파트 통합재건축 주민 설명회는 다음과 같은 순서로 진행 되었습니다.1. 개회 및 국민의례2. 내외빈 소개3. 개회사 및 축사4. 럭스원(공작 성일 럭키) 추진 경과5. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - 신한피엔씨6. 럭스원(공작 성일 럭키)재건축사업 방향 - DA7. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설8. 질의응답9. 폐회1~4번의 경우 앞에 포스팅에서 대략적으로 살펴 보았고, 이번 포스팅에서는 "..

재테크/부동산 2024.04.28

1기신도시 재건축 - 평촌 럭스원 블럭 개요

1기신도시 재건축 평촌1. 평촌 럭스원 블럭 개요2. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - (주)신한피엔씨3. 럭스원 블록 재건축사업방향 - DA4. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설 노후계획도시 특별법 시행오늘 4월 27일부터 노후계획도시 특별법이 시행에 들어갑니다. 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)의 경우 법 시행에 따라 재건축 속도를 높이기 위해 각 단지별로 재건축 설명회를 여는 등 발 빠르게 움직이고 있습니다.국토교통부에서는 신도시 별로 정비 대상 물량의 5~10% 정도 수준에서 선도지구 지정을 지방 지자체와 협의 중인 것으로 알려지고 있습니다. 분당의 경우 총 가구수는 9만 4000가구, 일산은 6만 3000가구, 평촌은 4만 2천가구, 산본은 4만 2천 500가구, 중동..

재테크/부동산 2024.04.27

수원당수 공공주택 - A-2블록 행복주택

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록 A-2블록 행복주택▷A-2블록 행복주택은 경기도 수원시 권선구 금곡동 861에 위치하며, 총 1,150세대 6개동 지상 20층 규모입니다. 2022년 12월 1일 최초 입주자를 모집했으며, 2024년 1월 12일 입주자 추가 모집을 진행하면서 입주자격(소득 및 기간요건)을 완화하였습니다. 건설사는 극동건설(주)와 남광토건(주)에서 진행했습니다.청약 신청은 1월 22일에서 1월 24일까지 진행했으며, 당첨자 발표는 5월 10일 예정입니다. 계약 체결은 5월 27일부터 5월 ..

재테크/부동산 2024.04.26

수원당수 공공주택 - D-3블록

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록 당수지구 D-3블록▷공급위치는 수원 당수지구 D-3블록이며, 2022년 9월 30일 자로 사전당첨자 모집공고가 승인되었습니다. 이 아파트는 지하 2층 지상 5~23층 총 12개 동 697세대 중 사전청약 공급 593세대(특별공급 243세대, 일반[기관추천]33세대, 다자녀가구 59세대, 신혼부부 67세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 67세대) 및 부대시설입니다. 당시 본청약 시기는 2024년 4월로 예정되어 있으며, 입주시기는 2026년 12월입니다. 본 아파트의 사업..

재테크/부동산 2024.04.25

반도체 메가 클러스터 - 배후 대도시

용인 산단 신청 ▷오늘 우연히 발견한 용인 반도체 메가 클러스터 관련 기사가 있어 이를 분석해 보고, 추후 생기게 될 배후 대도시 위치를 예상해 보도록 하겠습니다. 현재 해당 토지를 임장해 보면 논/밭이지만, 앞을 보는 사람에게는 아파트 단지가 보일 수도 있습니다. K반도체의 미래 … 용인 산단 승인 신청 [매일경제, 2024. 04. 21] 처인구 원삼면에선 여의도 면적에 육박(92.2%)하는 415만6000㎡(약 126만평)의 용인반도체클러스터 조성 공사가 진행 중이다. SK하이닉스는 내년 3월 이곳에 1기 팹(Fab)을 착공한다. 1차로 신축될 건축물 전체 면적은 367만㎡로 인천공항 1·2터미널을 합한 면적의 2배가 넘는다. 용인은 대한민국 반도체 신화를 열겠다는 계획으로 새로운 100년 먹거리를..

수원당수 공공주택지구 - C-3블록

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록 당수지구 C-3블록▷공급위치는 수원 당수지구 C-3블록이며, 2022년 9월 28일 자로 사전당첨자 모집공고가 승인되었습니다. 이 아파트는 지하 2층 지상 8~19층 총 10개 동 452세대 중 사전청약 공급 385세대(특별공급 241세대, 일반[기관추천]38세대, 다자녀가구 38세대, 신혼부부 77세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 77세대) 및 부대시설입니다. 당시 본청약 시기는 2024년 4월로 예정되어 있으며, 입주시기는 2026년 12월입니다. 본 아파트의 사업..

재테크/부동산 2024.04.23

수원당수 공공주택지구 - A-5블록 신혼희망타운

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록 수원당수 A-5블록 신혼희망타운▷수원당수 A-5블록 신혼희망타운은 서울과 수도권 어디든 빠르게 이동할 수 있는 당수지구 내에 위치합니다. LH 한국토지주택공사에서 시행 예정이며 총 726세대를 분양 예정입니다. 이 중에 459세대는 2021년 10월 사전청약을 진행했습니다. 본 청약은 2024년 9월 예정입니다.A-5블록 입지▷수원당수 A-5블록 신혼희망타운은 경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원에 조성됩니다. A-5블록에서는 평택파주고속도로, 과천봉담고속화도로를 당..

재테크/부동산 2024.04.22

수원당수 공공주택지구 - A-1블록 행복주택

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록 A-1블록 행복주택▷ 수원당수 공공주택지구 A-1블록 행복주택은 경기 수원시 권선구 당수로 178 에 위치하고 있으며 LH에서 공급합니다. 총 1,500세대 규모로 행복주택 1,350세대 영구임대주택 150세대로 구성되어 있습니다. 지역난방 방식의 복도식 아파트로 2023년 3월에 입주를 시작했습니다. A-1블록 행복주택의 입지▷수원당수 공공주택지구 A-1블록 행복주택은 당수지구내에서는 북쪽에 위치하고 있습니다. 이 단지는 위로는 의왕과 아래로는 호매실지구와 접해 있어 풍..

재테크/부동산 2024.04.21