과천지식정보타운(지정타) S4BL - 과천 푸르지오 라비엔오 입주자 모집공고 분석

과천지식정보타운(지정타)

1. 전체 지구계획

2. S1BL - 과천 푸르지오 오르투스 입지, S2BL - 과천 디에트르 퍼스티지 분양정보 입지, S3BL - 과천 리오포레 데시앙 입지 분양

3. S4BL - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 입지 분양, S5BL - 과천 르센토 데시앙 입지 분양, S6BL - 과천 푸르지오 벨라르테 입지 분양

4. S7BL - 과천 그랑레브 데시앙 입지 분양, S8BL - 린 파밀리에 입지 분양, S9BL - 제이드 자이 입지 분양

5. S10BL - 과천 포레드림 입지 공고, S11BL - 입지 공고, S12BL - 입지

 

과천 푸르지오 라비엔오 입주자 모집공고

▷과천 푸르지오 라비엔오 입주자 모집공고는 2020년 10월 22일에 진행되었습니다. 분양 공고의 내용을 보면서 당시에 분양 정보와 가격 등을 알아보겠습니다.

공급위치 및 사업주체 등 현황

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제20조에 의거 과천시 도시정비과 – 30093호(2020.10.21. 수)로 입주자모집승인
■ 공급위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S4BL
■ 시공사 : 주식회사 대우건설

공급일정

■ 특별공급 : 2020. 11. 02(월)
■ 일반공급 : 2020. 11. 03(화)

청약 결과

■  청약 당시 당첨이되면 약 6억 원의 시세차익이 예상됐습니다. 따라서 엄청난 수의 분들이 지원을 하였고, 평균 415대 1의 경쟁률을 보였습니다. 

■ 당첨가점의 경우 평균적으로 70점 이상이었으며, 만점 통장이 나오기도 했습니다.

■ 105A의 경우 당해에서 최저 당첨가점이 58점이 있었습니다. 다른 평형에 비해 상대적으로 낮은 당첨 가점으로 운이 정말 좋은 경우네요.

공급규모

■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 2층~지상 35층, 7개동, 총 679세대 및 부대복리시설(기관추천 특별공급 38세대, 다자녀가구 특별공급 38세대, 신혼부부 특별공급 77세대, 노부모부양 특별공급 10세대, 생애최초 주택구입자 특별공급 58세대 포함)

공급금액 및 납부 일정

■ 공급금액 : 이번에 분양한 과천 디에트르 퍼스티지(S4BL)의 경우 24평형의 분양 가격이 8억 7000만 원입니다. 이와 비교해 보면, 라비엔오의 경우 33평형이 8억을 넘지 않습니다. 향후 지식정보타운역의 역세권이라는 점과 대형 평수 위주의 단지라는 점을 고려하면 거의 반값에 분양된 단지라고 보면 됩니다.

신청자

■ 특별공급 신청자격
• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 의거 한 차례에 한정하여 1세대 1 주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 신청자 및 세대원(부부포함)이 각각 신청, 중복 청약할 경우 전부 부적격 처리됨. (「주택공급에 관한 규칙」 제36조 제1호 및 제8의 2에 해당하는 경우 특별공급 횟수 제한 제외) 단, 생애최초 주택구입자 및 노부모 부양 특별공급의 경우 무주택세대주 요건 적용됨.

• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 함.

• 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 과거 투기과열지구 및 청약과열지역 등에서 당첨되어 재당첨 제한 기간에 속한 자 및 세대에 속한 자 (배우자 또는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)는 특별공급 청약 불가. 또한, 생애최초 주택구입자 및 노부모부양자 특별공급의 경우 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자는 특별공급 청약 불가함. 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인으로서 해당 주택 건설지역에 거주하지 아니하여도 해당 주택 건설지역에 거주하는 것으로 봄. 다만, 수도권에서 건설되는 주택을 공급받으려는 경우에는 해당 주택 건설지역이 아닌 수도권 거주자로 봄.

• 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 함
- 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다. [계약체결 불가, 부적격당첨자로 관리되며 당첨일로부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권 외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환 공공 임대주택 포함)의 당첨 제한]
- 기관추천 / 다자녀 / 신혼부부 특별공급 : 무주택세대구성원 요건 - 생애최초 주택구입자 특별공급 : 무주택세대주 요건(본 아파트는 투기과열지구에서 공급하는 주택으로 무주택세대주 요건이 필요함)
- 노부모부양자 특별공급 : 무주택세대주 요건 (피부양자의 배우자도 무주택자이어야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외)

■ 일반공급 신청자격
• 최초 입주자모집공고일(2020.10.22.) 현재 과천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 [국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 세대주(직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자 포함) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자

• 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인으로서 해당 주택 건설지역에 거주하지 아니하여도 해당 주택 건설지역에 거주하는 것으로 봄. 다만, 수도권에서 건설되는 주택을 공급받으려는 경우에는 해당 주택 건설지역이 아닌 수도권 거주자로 봄. 입주자 저축 가입기간은 본 주택의 해당 순위(1순위 24개월) 입주자저축 요건 충족 시 1순위 청약 가능 (단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

입주예정

■ 입주예정 : 2021년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)
■ 견본주택 위치 : 경기도 과천시 갈현동 산 27-1
■ 홈페이지 : https://www.prugio.com/gwacheon3
■ 문의전화 : 1800-2068