과천지식정보타운(지정타) S4BL - 과천 푸르지오 라비엔오 현장 분석

과천지식정보타운(지정타)

1. 전체 지구계획

2. S1BL - 과천 푸르지오 오르투스 입지, S2BL - 과천 디에트르 퍼스티지 분양정보 입지, S3BL - 과천 리오포레 데시앙 입지 분양

3. S4BL - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 입지 분양, S5BL - 과천 르센토 데시앙 입지 분양, S6BL - 과천 푸르지오 벨라르테 입지 분양

4. S7BL - 과천 그랑레브 데시앙 입지 분양, S8BL - 린 파밀리에 입지 분양, S9BL - 제이드 자이 입지 분양

5. S10BL - 과천 포레드림 입지 공고, S11BL - 입지 공고, S12BL - 입지

 

과천지식정보타운(지정타)

▷과천지식정보타운(지정타)
는 과천대로 제2경인고속도로 등 우수한 강남 접근성과 현재 공사 중인 4호선 과천지식정보타운역으로 교통은 더욱더 좋아집니다. 주변으로는 청계산과 관악산 등의 다양한 푸른 자연과 기존 과천의 인프라를 이용할 수 있어 아주 좋은 입지를 가지고 있습니다.

▷과천지식정보타운 입지
쾌적한 생활
청계산과 관악산 사이의 우수한 자연경관 서울대공원, 렛츠런파크, 국립현대미술관 등 백운호수, 과천식물원, 관악산 산림욕장 등

편리한 교통
과천대로, 과천봉담간도시고속화도로 등 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 4호선 과천지식정보타운역(가칭), GTX-C노선(예정)

안심교육의 중심
단지 인근에 유치원, 초등학교(개교), 초·중통합학교(예정)가 있어 아이의 학교가 가까운 교육 단지

도심 속 힐링라이프
새롭게 조성되는 근린공원과 지구 내 풍부한 녹지 공간 확보

 

과천지식정보타운(지정타) S4BL 입지

▷과천지식정보타운역
- 현재 공사중인 과천지식정보타운역까지의 거리는 대략 400미터 정도입니다. 도보로 이용 시 약 6분 정도의 거리입니다. 과천지식정보타운 내의 대부분 단지들이 과천지식정보타운역과는 상당한 거리가 있는데, 4단지의 경우 초역세권의 거리입니다.

▷인덕원역
- 인덕원역까지는 대략 1.3km의 거리로 도보 이용 시 20분 정도 예상됩니다. 

▷공항버스
- 인천공항과 김포공항으로 가는 공항버스 정류장이 바로 앞에 위치하고 있습니다. 광주에서 출발, 도착하는 공항버스로 공항까지는 약 1시간 정도가 걸립니다.

▷주위 환경
- 현재 4블럭 주위로는 공사가 한창 진행 중입니다. 각종 크레인과 공사 차량이 수시로 지나고 있어, 주변이 아직은 어수선한 상태입니다. 하지만 바로 앞에 완공된 건물처럼 병원 및 학원들이 입주하기 시작하면 각종 편의 시설이 제일 가까운 단지가 되지 않을까 싶습니다.

과천지식정보타운(지정타) 대장단지

▷과천푸르지오 라비엔오아파트 단지를 처음 방문했을 때 제일먼저 눈에 띄는 것은 과천대장 부동산이었습니다. 당시에는 큰 관심을 두지 않았는데, 단지를 한번 둘러보고 입지를 분석해 보니 과천 지정타 중에 정말 대장 부동산이었습니다.

현재 국평 33평의 경우 매매가가 16억부터 시작하고 있습니다. 2023년에 마지막에 거래된 14억 7000만 원 이후 1억 3천만 원이 오르고 있습니다. 현재 전체적인 부동산의 분위기가 오르는 추세이고, 지정타 중에 대형 평수 위주, 앞으로 초역세권의 위치를 고려할 때 지정타 중에서 랜드마크가 될 자격이 충분한 단지입니다.