과천지식정보타운(지정타) S1BL - 과천 푸르지오 오르투스 현장 분석 및 분양 공고 분석

과천지식정보타운(지정타)

1. 전체 지구계획

2. S1BL - 과천 푸르지오 오르투스 입지, S2BL - 과천 디에트르 퍼스티지 분양정보 입지, S3BL - 과천 리오포레 데시앙 입지 분양

3. S4BL - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 입지 분양, S5BL - 과천 르센토 데시앙 입지 분양, S6BL - 과천 푸르지오 벨라르테 입지 분양

4. S7BL - 과천 그랑레브 데시앙 입지 분양, S8BL - 린 파밀리에 입지 분양, S9BL - 제이드 자이 입지 분양

5. S10BL - 과천 포레드림 입지 공고, S11BL - 입지 공고, S12BL - 입지

 

과천 푸르지오 오르투스

º 위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S1BL
º 규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층 아파트 4개동 435세대 및 부대복리 시설
º 주차 : 748대 (세대당 1.71대)
º 사용승인일 : 2023년 6월 21일
º 시행사 : 대우건설

입지

▷과천 푸르지오 오르투스는 과천 디에트르 퍼스티지 바로 건너편에 위치한 단지입니다. 최근에 디에트르 퍼스티지에서 아파트 주출입구 위치를 오르투스 쪽으려 변경하려고 하여 "아파트 주출입구 위치를 즉각 철회하라"는 플랭카드가 붙어 있습니다. 이제 공사 시작인데 서로 마찰이 있는 것 같습니다.

과천 푸르지오 오르투스는 과천지식정보타운 지구 내에서는 가장 위쪽(북쪽)에 위치하고 있어, 기존 과천의 편의시설을 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

전철의 경우 현재 공사 중인 4호선 과천지식정보타운역에서는 1.2km 거리에 있지만 정부과천청사역에서는 약 1.0km에 위치하고 있어, 기존 정부과천청사역을 이용할 수 있습니다. 추후 GTX-C가 완공되면 정부과천청사역을 도보로 이용할 수 있는 위치입니다.

과천대로와 인접하고 있어 사당으로 바로 진입할 수 있으며, 제2경인고속도로를 통해 안양, 성남 등으로 바로 연결됩니다.

기존 분양 공고 분석

■「주택공급에 관한 규칙」 제20조에 의거 과천시 도시정비과–30094호(2020.10.21.수)로 입주자모집승인
■ 공급위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S1BL
■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 3층~지상 29층, 4개동, 총 435세대 및 부대복리시설(기관추천 특별공급 42세대, 다자녀가구 특별공급 42세대, 신혼부부 특별공급 85세대, 노부모부양 특별공급 11세대, 생애최초 주택구입자 특별공급 63세대 포함)
■ 입주시기 : 2023년 06월 

■ 공급일정
- 특별공급 : 2020. 11. 02(월)
- 일반공급 1순위 : 2020. 11. 03(화)

■ 공급금액(분양가) 및 납부일정
▷74㎡ : 687,600,000원 ~ 743,500,000원
▷84㎡ : 766,100,000원 ~ 828,100,1000원