과천지식정보타운(지정타) S10BL - 과천 포레드림 통합공공임대주택 입주자 공고 분석

과천지식정보타운(지정타)

1. 전체 지구계획

2. S1BL - 과천 푸르지오 오르투스 입지, S2BL - 과천 디에트르 퍼스티지 분양정보 입지, S3BL - 과천 리오포레 데시앙 입지 분양

3. S4BL - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 입지 분양, S5BL - 과천 르센토 데시앙 입지 분양, S6BL - 과천 푸르지오 벨라르테 입지 분양

4. S7BL - 과천 그랑레브 데시앙 입지 분양, S8BL - 린 파밀리에 입지 분양, S9BL - 제이드 자이 입지 분양

5. S10BL - 과천 포레드림 입지 공고, S11BL - 입지 공고, S12BL - 입지

 

공급대상

■ 건설위치 : 경기도 과천시 갈현동 일원 지식정보타운지구 내 S10BL
■ 공급대상 : 통합공공임대주택 605호

입주자 선정절차 및 일정

※ 공급대상별 입주자격 및 신청요건, 일정을 정확히 확인하시어 해당 일자에 신청하시기 바랍니다.

입주자격

입주자모집공고일(2022.01.27) 현재 무주택세대구성원(청년 및 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자는 무주택자)으로서 자산・소득 기준 및 입주자격 구분별 입주자격을 충족한 자에게 1세대 1 주택 기준으로 세대원수에 따라 공급합니다. 다만, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자는 입주자로 선정이 불가합니다.

 

임대조건

① 통합공공임대주택 임대조건은 「통합공공임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준(국토 교통부 고시 제2021-1453호, 2021.12.30 제정)」에 따라 소득연계형 임대료 체계를 통해 산정됨에 따라, 동일 주택형 임에도 불구하고 입주자의 소득수준에 따라 임대조건이 달리 적용되오니, 공급대상별 세부 입주자격, 임대조건 등을 정확히 파악하시고 신청하시기 바랍니다.

② 갱신계약 시 임대조건은 입주자 세대구성원의 자산, 소득변동 등에 따라 변경 또는 할증 적용될 수 있습니다.

③ 임대조건의 변경(임대조건의 상한, 증액, 할증)은 공급신청(입주자모집공고일 기준) 및 갱신계약(사회보장 정보시스템을 통해 산정한 시점 기준) 시점의 입주자 소득수준 등을 확인하여 해당시점에 한하여 적용하며, 임대차기간 중에 소득변경 등에 따라 변경 적용하지 않습니다.

임대기간

통합공공임대주택은 최대 거주기간(30년) 제한이 있는 공공임대주택이며, 분양전환되지 않습니다.

세대원수에 따른 공급

통합공공임대주택은 적정면적 거주가 될 수 있도록 세대구성원 수에 따라 최대(최소) 신청가능 면적이 제한됩니다. 단, 입주자모집공고일 현재 세대원수에 따른 공급가능면적에 부합하지 않는 청약신청자의 경우 입주대상에서 제외될 수 있습니다.

입주자격 검증

무주택세대구성원(청년 및 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자는 무주택자)으로 일정 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 합니다.

• (주택소유) 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통해 신청자의 세대구성원 전원(분리 배우자세대 포함)을 대상으로 조회

• (소득 및 자산) 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 신청자의 세대구성원 전원(분리 배우자세대 포함)을 대상으로 조회

금융자산 조회
「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라, 통합공공임대주택 신청자의 세대구성원 전원의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

공급형별 공급호수

세대원수에 따른 공급가능 전용면적

• 일반 가구는 세대구성원 중 중증장애인이 없는 신청가구를 말하며, 중증장애인 가구는 세대구성원 중 중증장애인이 있는 신청가구를 의미합니다.

• 중증장애인에 해당하는 신청자는 중증장애인 확인서를 필수로 제출하여 주시기 바랍니다.

• 우선공급 아동위탁가정은 세대원수에 위탁 아동을 포함합니다.

• 위 세대원수별 입주 가능면적은 할증없이 신청자 세대원 수보다 1명 많은 세대원수 기준의 주택도 신청 가능하도록 하는 완화기준이 포함된 사항입니다.

입주자격 구분별 배정호수

주택 신청은 반드시 주택형 및 입주자격 구분별 공급물량이 있는 유형만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형은 신청하실 수 없습니다. 신청 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 각 공급 기간별 마감시간 전까지 완료하여야 합니다.

 

■ 우선공급

 

■ 주거약자용 주택 및 일반공급

임대조건

통합공공임대주택 임대조건은 가구원수별 기준 중위소득 대비 입주자 월평균소득의 비율에 따라 시세 대비 임대 조건을 차등화(35~90%) 적용하여, 동일 공급형 임에도 불구하고 입주자 월평균소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용될 수 있습니다. 소득금액은 입주자모집공고일을 기준으로 산정하는 것이 원칙이며, 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다. (모든 소득금액은 세전금액을 의미)

 

■ ’ 22년도 가구원수별 기준 중위소득 (보건복지부 고시 제2021-211호)

구간 공급형별 임대조건

• 공급형・구간별 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2022.01.27) 현재 기준으로 산출된 금액입니다.

• 소득정보는 사회보장정보시스템을 통해 제공받으며, 세대구성원 전원의 월평균소득금액을 모두 합산한 세전 금액으로 산정됩니다. 자세한 사항은 「4. 입주자격」 중 소득기준 및 산정방법(48페이지 참고)을 참고하시기 바랍니다.

• 공급형・구간별 임대조건에도 불구하고, 아래에 해당하는 입주자의 경우에는 구간별 임대조건을 「주거급여 실시에 관한 고시」 제7조 제3항에 따라 환산한 금액이 해당 시점의 주거급여 기준임대료(「주거급여법」 제7조제3항에 따른 기준임대료)를 초과하지 않는 범위에서 임대조건을 부담하게 됩니다. 다만, 아래에 해당하는 입주자 중 주거급여를 받지 않는 입주자의 경우에는 「영구임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 산정기준」 제2호 가목에 따른 임대보증금 및 임대료를 부담하게 됩니다. 자세한 사항은 「14. 생계․의료급여 수급자 등의 임대조건 상한」을 참고하시기 바랍니다.

공급일정 및 신청방법

• [현장 청약 신청접수] 코로나19 감염 및 확산 방지 차원에서 인터넷 청약신청을 원칙으로 하며, 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 경우에 한하여 아래 현장접수기간에 필요서류를 지참하여 방문하시면 청약신청을 도와드립니다.

- 우선공급 현장접수 : ‘22.02.15(화) ~’ 22.02.16(수) 10:00~16:00 (점심시간 12시~13시 제외)
- 일반공급 현장접수 : ‘22.02.17(목) ~’ 22.02.18(금) 10:00~16:00 (점심시간 12시~13시 제외)
- 장소 : 국립과천과학관 상상홀 (주소 : 경기도 과천시 상하벌로 110(과천동 758번지) )

※ 주차가 불가하므로 반드시 대중교통 이용 바랍니다.

• [서류제출 대상자 서류제출] 등기우편
- 등기우편주소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번 길 3, LH 경기지역본부 임대공급운영 1부 과천지식정보타운 담당자 앞
※ 등기우편은 ´22.03.11(금) 우체국 소인분까지 유효합니다.

• [현장 계약체결 장소]
- 추후 당첨자 별도 통보