복정 지구 현장 분석 - 복정1지구 B2 블록

복정지구 현장 분석

1. 복정 역세권 개발

2. 복정1지구, 복정2지구 분석

3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록

4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과

5. 산성역 포레스티아

6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤)

 

복정1지구 B2 블록 현황

한국토지주택공사(LH)는 2021년 3월에 ‘공공지원 민간임대주택사업’을 시행할 민간사업자를 공모했습니다. 그 결과 대우건설 컨소시엄 우선협상대상자로 선정했습니다.

B2블록의 면적은 38.231㎡이고, 주택규모 60 ~ 85㎡의 650 세대가 민간임대로 분양 예정입니다. 이 주택은 주변 시세 대비 85~95% 이하의 낮은 임대료로 공급되며, 무주택자 우선공급 및 일정비율(20%) 이상을 청년·신혼부부·고령자에게 특별공급 하는 등 공공성이 강화된 민간임대주택입니다.

복정1지구 B2 블록 입지

▷복정1지구 B2블록은 수인분당선 복정역에서는 450미터, 8호선 남위례역에서는 720미터 거리에 있습니다. 복정1지구 B1블록과 마찬가지로 복정 역세권 개발 시 직접적인 수혜를 받을 수 있는 위치에 있습니다.

B2블록은 B1블록과 달리 아래쪽으로 영장산과 접하고 있어, 숲세권의 장점을 누릴 수 있어 입지적인 장점이 있습니다. 또한 분당수서간고속화도로, 수도권제1순환고속도로, 송파대로의 진입이 편리하여 사통팔달의 편리한 교통을 가지고 있습니다.

복정1지구 B2블록 단지 계획

▷성남복정1의 대우건설 컨소시엄은 삶과 문화가 단지를 통해 공유될 수 있는 스트리밍 애비뉴를 통해 기존 도심과 자연이 어우러진 단지 계획을 제시했습니다. ‘푸르지오 챗봇’ 등 다양한 소통채널을 바탕으로 주민 종합서비스를 제공하는 것이 특징이며, △12년 임대운영을 통한 주거 안정성 강화 △세대분리 복층 하우스, 내 집 앞마당 하우스, 포켓정원 하우스 등 8가지 맞춤형 주택 평면계획 △공유오피스·콘텐츠제작 스튜디오 등 청년 네트워크가 가능한 공간 제공 등으로 대우건설만의 차별화된 서비스를 제공합니다.

[B2BL 컨셉]
성남복정 B2BL 공동주택은 끊임없이 변화하고 도시와 자연이 이어지는 스트리밍을 컨셉으로 열린 숲과 중심커뮤니티, 청년을 위한 삶의 공간을 계획하였다. 주변환경을 고려하여 자연으로 열린 단지를 내어주고 자연과 도시가 만나는 접점으로 80미터의 대규모 통경축을 형성해 열린 경관을 확보하고 전면에 저층 주거를 배치하여 복정마을과의 조화로운 경관을 디자인하였다. 복정마을로부터 영장산까지 이어지는 중심공간에 지역공유 커뮤니티를 조성하여 다양한 공간을 품은 단지를 제안하였다.

B2블록 공사현장

현재 B2블록은 아직까지 구체적인 분양계획이 나오지 않은 상황입니다. 그래서인지 공사 현장은 높은 펜스로 둘러싸여 있고, 내부도 거의 보이지 않았습니다. 내부가 보이는 곳으로 잠깐 살펴보니, 철거작업은 모두 끝난 상태였습니다.

공사 준비는 완료된 상황으로 정부가 분양을 계획하기만하면 바로 분양할 수 있을 것 같습니다. 뒤쪽에 산을 접하고 있는 좋은 위치이고, 대우건설 컨소시엄이 제안한 컨셉도 너무 좋아서 민간임대주택을 찾으시는 분들에게는 최고의 선택이 될 것 같습니다.