분당 금호어울림 그린파크 분양가, 청약 일정, 입지 분석

분당 금호어울림 그린파크	분양가, 청약 일정, 입지 분석
분당 금호어울림 그린파크	경쟁률 및 공사 진행 현황

분당 금호어울림 그린파크 기본 정보

분당 금호어울림 그린파크는 분당 야탑동에 20년 만에 나오는 새 아파트로 주목을 받고 있습니다. 경기도 성남시 야탑동 134-1번지 일원에 지하 3층 ~ 지상 21층, 4개 동 242세대로 조성됩니다.

사업명	야탑동 공공분양주택 건립사업
단지명	분당 금호어울림 그린파크
대지위치	경기도 성남시 분당구 야탑동 134-1번지 등 7필지
대지면적	12,490.20 ㎡
연면적	41,431.9045 ㎡
세대수	242세대
분양타입	74 ㎡, 84 ㎡A, 84 ㎡B, 84 ㎡C
용도 및 건축규모	지하3층 ~ 지상 21층, 4개동
지역지구	제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역
입주예정	2025년 7월

 

분양 일정

분당 금호어울림 그린파크는 민간건설시공의 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용됩니다. 성남시 및 수도권(경기, 서울, 인천) 거주하는 성년자인 무주택 세대구성원(세대주 포함) 또는 무주택자(예비신혼부부 해당)면 청약이 가능합니다. 특별공급 물량이 전체 세대의 70% 수준에 달해, 무주택자들에게는 좋은 기회입니다.

청약은 인터넷으로만 진행하며, 청약Home(www.applyhome.co.kr)에서 신청할 수 있습니다. 특별공급의 경우 3월 11일, 일반 1순위의 경우 3월 12일, 일반 2순위는 3월 13일에 진행합니다.

당첨자 발표는 3월 19일에 진행하며, 당첨된 사람의 경우 서류를 3월 20일 ~ 3월 24일에 진행하며 계약체결은 4월 22일 ~ 4월 24일에 진행됩니다. 실제 서류 접수는 분양 사무실, 야탑동 홈플러스 건물 (경기도 성남시 분당구 야탑동 341, 2층 110호)에서 진행합니다.

당첨자 선발
분당 금호어울림 그린파크는 민간건설시공의 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용됩니다. 따라서 청약 통장 납입 횟수와 저축 총액이 많은 순으로 당첨자를 선발합니다.

실거주 의무
지난달 29일 '실거주 3년 유예'안을 담은 ‘주택법 일부개정법률안’이 국회 본회의를 통과했습니다. 개정 법률안 핵심은 실거주의무 시작 시점을 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화한 것입니다. 따라서 바로 입주를 하지 않을 수는 있지만, 5년의 실거주는 필요합니다.

전매제한은 3년, 재당첨제한은 10년이 적용됩니다.

민간 건설(금호건설)이 시공을하는 공공 분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되어, 합리적인 분양가로 주목받고 있습니다. 옵션으로는 시스템 에어컨(약 1천만 원), 빌트인 가전(약 850만 원), 가구 및 마감재(약 1천만 원)를 선택할 수 있습니다. 옵션을 모두 선택하면 약 3천만 원이 추가되어 부담이 되지만, 물가가 오른 것과 추가 인테리어 진행 시 비용 및 공사에 따른 불편을 생각하면 추가하는 것도 좋은 선택 같습니다.

특히 냉장고 + 김치냉장고는 빌트인으로 진행하면 깔끔하고 전용 장까지 맞춤으로 제공되므로, 만약 분양 받는다면 꼭 넣고 싶은 옵션입니다.

분양가
(1) 전용면적 74㎡ 5층 이상 : 6억 8950만원, 발코니 확장 319만 원
(2) 전용면적 84㎡ A 5층 이상 : 7억 7800만 원, 발코니 확장 216만 원
(3) 전용면적 84㎡ B 5층 이상 : 7억 7300만 원, 발코니 확장 330만 원
(4) 전용면적 84㎡ C 5층 이상 : 7억 7040만 원, 발코니 확장 83만 원

시스템 에어컨
(1) 일반형 : 770만 원 ~ 860만 원
(2) 공기청정 : 860만 원 ~ 980만 원

빌트인 가전
냉장고 + 김치냉장고(수납장 포함), 식기세척기, 전기 오븐, 전기쿡탑 중에 선택하실 수 있습니다.

가구 및 마감재
화장대 + 드레스룸 선반, 붙박이장, 알파룸 옵션, 복도 팬트리 + 드레스룸, 거실패키지, 주방 벽/상판 마감재, 대형 다이닝 중에 선택하실 수 있습니다.

분양 입지

분당 금호어울림 그린파크는 야탑 3동에 위치하고 있으며, 야탑 3동 중에서도 제일 끝에 위치하고 있습니다.

전철은 야탑역에서는 약 2.6km 정도에 위치하고 있어, 도보로는 약 40분 정도 걸리지만 중간에 횡단보도가 위치하고 있어 횡단보도의 시간을 고려한다면 대략 50분 정도로 예상할 수 있습니다. 실제로 야탑역에서 분당 금호어울림 그린파크로 가는 길은 경사도가 심한 것은 아니지만 점차적으로 높아지는 길입니다. 따라서 도보로 야탑역을 이용하기는 어려운 입지입니다.

초등학교
상탑 초등학교가 약 900m 거리에 위치하고 있습니다. 도보상으로는 약 13분이지만, 어린아이 걸음으로는 더 오래 걸릴 수 있어 약간 먼 거리에 위치한다고 볼 수 있습니다.

중학교
하탑 중학교가 약 1.7km 거리에 위치하고 있습니다. 중학교의 거리가 상대적으로 멀어 도보로는 이동이 힘들 것으로 보입니다. 실제 입주 시 중학생 자녀가 있다면 버스로 통학해야 해서 고민이 좀 될 것 같습니다.

고등학교
분당 고등학교는 추첨제로 본인이 원하는 고등학교를 적은 후 추첨하여 배정이 됩니다. 바로 근 거리에 야탑고등학교가 있어, 배정을 받을 수 있다면 도보로 통학 가능한 위치입니다. 야탑 고등학교는 분당에서 좋은 학교에 속하는 학교 중 하나입니다.