다 같이 행복한 부자 ♡

수원 당수지구 현장 분석전제 단지 분석1. A-1블록, A-2블록, A-3블록, A-4블록, A-5블록2. B-1블록, B-2블록3. C-1블록, C-2블록, C-3블록, C-4블록4. D-3블록5. M-1블록, M-2블록, M-3블록6. 상업용지 및 근린생활시설용지 당수1지구, 당수2지구▷당수1지구- 당수지구는 수원의 서쪽 끝 서수원에 당수, 금곡동 일대에 조성된 7천500여 세대 규모의 미니 신도시급 공공주택지구입니다. 2016년 9월에 주민공람을 개시하였고 지자체 협의와 지역주민의 의견 수렴을 거쳐 2017년 3월 중앙도시계획심의를 통과했습니다. 당수1지구는 97만9천㎡(국유지 42만㎡, 사유지 56만㎡)로 자연녹지지역과 개발제한구역으로 이루어져 있습니다.▷당수2지구- 수원당수2 공공주택지구 사업은..

수원 이목지구 1. 종전부동산 도시개발사업 소개 2. A3, A4블록 디에트르 더 리체 분양정보 3. A3, A4블록 디에트르 더 리체 상세 분석 4. A1, A2, B1, D1블록, 도서관 A1블록 ▷수원 이목지구 A1블록은 공공임대로 예정되어 있습니다. 전용면적 60㎡ 이하, 758세대로 분양 예정이며 전체 블록면적은 31,090㎡입니다. A1블록은 이목지구에서 제일 북쪽에 위치하고 있어 상대적으로 대중교통이 불편한 편입니다. 앞으로 이목지구가 점점 개발되면서 대중교통이 나아지겠지만, 현재는 주변에 버스 정류장도 없는 상황입니다. A1블록을 지나다가 "장끼"가 너무 슬프게 울고 있는 울음소리가 들렸습니다. 잘 살펴보니 A1블록에서 "까투리"를 찾고 있는 것 같았는데요. 사람들의 이기심에 의해서 너무 ..

수원 이목지구 1. 종전부동산 도시개발사업 소개 2. A3, A4블록 디에트르 더 리체 분양정보 3. A3, A4블록 디에트르 더 리체 상세 분석 4. A1, A2, B1, D1블록, 도서관 디에트르 더 리체 I(A3블록) ▷디에트르 더 리체 I(A3블록)은 지하3층 ~ 지상 최고 29층 17개동으로 1,744세대 규모입니다. 분양 타입은 84㎡, 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 5가지입니다. 한가지 특이한 점은 주차대수가 무려 3,667대로(세대당 2.1대)로 일반 아파트 대비 월등하다는 점입니다. 특히 맞벌이 부부의 경우 각자 차를 이용하는 경우가 많아 2대인 경우가 많은데 이 점은 정말 좋은 것 같습니다. 전기차 충전소도 187개소나 건설되므로 전기차 소유주 입장에서도 아주 좋은 부분입..

수원 이목지구 1. 종전부동산 도시개발사업 소개 2. A3, A4블록 디에트르 더 리체 분양정보 3. A3, A4블록 디에트르 더 리체 상세 분석 4. A1, A2, B1, D1블록, 도서관 북수원이목지구 디에트르 더 리체 종전부동산 이목지구 도시개발사업 중 A3, A4블록에서 디에트르 더 리체 I, II가 분양 예정입니다. 시공사는 대방건설로 디에트르는 『프랑스어로 '존재하다'라는 뜻을 가진 Etre. 대방건설의 'D' 와 에트르를 조합한 디에트르는 '나의 가치를 발견하는 곳'을 의미하는 브랜드』입니다. 올해 2월부터 분양 예정이라는 말이 있었으나, 계속 늦어져서 4~5월 중으로 분양할 것 같습니다. 사업시행자가 공공(이목지구의 경우 한국농어촌공사)이고, 사업방식이 수용 또는 사용방식으로 사업부지는 공..

수원 이목지구 1. 종전부동산 도시개발사업 소개 2. A3, A4블록 디에트르 더 리체 분양정보 3. A3, A4블록 디에트르 더 리체 상세 분석 4. A1, A2, B1, D1블록, 도서관 종전부동산 이목지구 도시개발사업 수원 성균관대학교에서 영동고속도로를 타기위해 서부로를 따라가다 보면 오른쪽으로 큰 규모의 공사가 진행되는 것이 보입니다. 이곳이 바로 종전부동산 이목지구 도시개발사업 도시개발지구입니다. 처음에 종전부동산이라는 단어가 무슨 뜻인지 궁금해서 찾아 봤습니다. 『종전부동산』 (從前不動産) - 지방 도시로 이전하는 수도권 소재의 공공 기관들이 보유하는 청사 등의 건축물과 그 부지를 이르는 말. 예를 들어 ‘국가 균형 발전 특별법’에 따라 혁신 도시 등으로 이전하는 공공 기관들의 수도권 부지가 ..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 산성구역 재개발 (산성역헤리스톤) 성남 산성 주택재개발정비사업은 수정로 342번 길 15-10 일원으로 면적 152,797.1㎡, 총 3,487세대(분양: 3,066, 임대: 421)를 건축할 예정입니다. 2016년 11월 열린 성남 산성구역 재개발 시공사 선정총회에서 대우건설ㆍGS건설ㆍSK건설 컨소시엄(국가대표사업단)이 성남 산성구역 시공사로 최종 선정됐습니다. 국가대표사업단은 3.3㎡당 공사비로 418만 9000원, 기본 이주비로 가구당 약 1억 7000만..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 산성역 포레스티아 재건축 복정1지구 A3블록에서 남한산성역으로 걸어가면 경사가 급격히 높아지면서 꼭대기에 새 아파트가 보입니다. 바로 산성역 포레스티아 아파트로 신흥주공아파트와 통보8차공원아파트를 통합 재건축한 아파트입니다. 지하 3층 ~ 지상 28층 39개 동으로 총 4089세대로 엄청난 규모의 단지입니다. HDC현대산업개발, 포스코건설, 롯데건설 3사가 공동 시공한 아파트 단지로 2017년에 조합원분을 제외한 1705세대를 일반분양했습니다. 입지 ▷ 산성역..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 복정1지구 B2 블록 현황 한국토지주택공사(LH)는 2021년 3월에 ‘공공지원 민간임대주택사업’을 시행할 민간사업자를 공모했습니다. 그 결과 대우건설 컨소시엄 우선협상대상자로 선정했습니다. B2블록의 면적은 38.231㎡이고, 주택규모 60 ~ 85㎡의 650 세대가 민간임대로 분양 예정입니다. 이 주택은 주변 시세 대비 85~95% 이하의 낮은 임대료로 공급되며, 무주택자 우선공급 및 일정비율(20%) 이상을 청년·신혼부부·고령자에게 특별공급 하는 등 공공..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 복정1지구 B1블록 입지 ▷복정1지구 B1블록은 수인분당선 복정역에서 불과 420미터, 8호선 남위례역에서는 약 600미터 떨어져 있는 역세권의 위치에 있습니다. 복정역세권 개발이 본격화한다면 수혜를 입을 수 있는 제1의 입지 위치입니다. 민간분양으로 예정되어 있으며 전용 60~85㎡, 315세대가 분양 예정입니다. ▷복정1지구 B1블록은 현재 펜스로 둘러 쌓여 있을 뿐 공사는 진행되지 않고 있습니다. 아직은 구체적인 계획이 나온 것은 없는데 좋은 위치인 만큼..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) A3 블록 입지 및 공사 현황 ▷성남복정1지구 A3 블록은 남위례역에서 직선으로 약 500미터 거리에 위치하고 있습니다. 공원을 지나면 바로 앞에 유치원, 초등학교가 위치하고 있어 안전하게 등교할 수 있고, 바로 근처에 고등학교가 있습니다. A3 블록의 경우 경사가 없는 평지에 아파트가 들어선다는 장점이 있습니다. 하지만 제일 큰 단점으로 8호선 전철이 지상으로 지나는 전철 노선과 붙어있다는 점입니다. 8호선의 경우 배차 간격도 비교적 짧고 왕복으로 오가는 전..