다 같이 행복한 부자 ♡

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) A2 블록 입지 및 공사 현황 ▷성남복정1지구 A2 블록은 남위례역에서 약 400미터 거리에 위치하고 있습니다. 바로 앞에 유치원, 초등학교가 위치하고 있어 안전하게 등교할 수 있고, 바로 근처에 고등학교가 있습니다. 전체 복정1지구의 단점인 중학교가 근거리에 없다는 점은 두고두고 아쉬운 점입니다. A2 블록의 경우 영장산 터널 방면으로 올라갈수록 경사가 급해지는 지형으로 206, 207동의 경우 높은 지대에서 내려다보는 뷰가 ..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 엘리프 남위례역 에듀포레 금일 복정1지구 B3블록에서 분양하는 엘리프 남위례역 에듀포레 본청약 입주 모집 공고문이 나왔습니다. 사전 청약 대비 어떤 변화가 있는지, 최종 분양가가 얼마인지 등을 확인해 보고 분양 가치가 있는지 보겠습니다. ■ 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3BL ■ 공급규모 : 아파트 지하 4층~지상29층 6개 동 총 510세대 중 사전공급 143세대, 금회 공급 367세대(특별공급 224세대, 일반공급 143세대) 및 부대복리..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 복정1지구 분양 현황 복정1지구는 A단지 A1, A2, A3 B단지 B1, B2, B3으로 분리되어 있습니다. A단지의 경우 공공분양, 신혼희망, 행복주택으로 구성되어 있고 민간 분양은 없습니다. B단지의 경우 B1, B2 단지가 민간분양이며, B3의 경우 4월 본 청약 진행 예정이고, B2는 공공지원민간임대 단지입니다. B1블럭의 경우 1순위로 2022년 11월 택지를 분양했으나 유찰되었고, 12월에 진행한 2순위에서도 유찰되..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 복정지구 구성 복정1지구 ▷복정1지구(64만6천㎡)는 성남시 수정구 복정동과 신흥동, 창곡동 일원으로 위례신도시 남서쪽에 지방도 342호선을 따라 조성되고 있습니다. 서울 지하철 8호선 복정역, 산성역도 가깝고 인근 영장산 자락에 걸쳐 있습니다. 4천691호가 공급되며 이중 1천173호는 신혼희망타운으로 만들어질 예정입니다. 복정2지구 ▷복정2지구는 한국토지주택공사(LH)가 성남시 수정구 신흥동 81-1 일원(9만176㎡)에 2..

복정지구 현장 분석 1. 복정 역세권 개발 2. 복정1지구, 복정2지구 분석 3. 복정1지구 A1블록, A2블록, A3블록 4. 복정1지구 B1블록, B2블록, B3블록, B3블록청약결과 5. 산성역 포레스티아 6. 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 산성구역 재개발(산성역헤리스톤) 복정지구 분석 이번 포스팅은 복정지구에 대해서 분석을 해보려고 합니다. 처음에 목적은 복정지구를 직접 방문해 보고 복정지구가 어떤 곳인지 투자할 만 가치가 있는지를 직접 눈으로 보려고 했습니다. 그리고 내용을 정리해서 하나의 포스팅으로 올리려고 했죠. 그런데 막상 방문해 보니, 복정지구는 단순히 하나의 포스팅으로 끝낼 수가 없는 분량이었습니다. 우선 도보로 복정역에서 산성역까지 직접 살펴보니 거의 3시간 정도가 걸렸고, 방문하는..

GTX-A 직접 시승 - 성남역 출구, 노선도, 시간표, 요금 GTX-A 성남역 공사 현장/공사 현황 GTX-A 성남역 연계 버스 노선 GTX-A 성남역 1기 신도시 재건축 GTX-A 성남역 분당 수서 고속도로 상부 공원화 GTX-A 성남역 분당 수서 고속도로 상부 공원 리뷰 GTX-A 성 borntorich.tistory.com GTX-A 직접 시승 - 열차 내부, 승차감 GTX-A 직접 시승 - 성남역 출구, 노선도, 시간표, 요금 GTX-A 성남역 공사 현장/공사 현황 GTX-A 성남역 연계 버스 노선 GTX-A 성남역 1기 신도시 재건축 GTX-A 성남역 분당 수서 고속도로 상부 공원화 GTX-A borntorich.tistory.com GTX-A 수서 열차운행 시각표, 요금/할인 GTX-A의 수..

GTX-A 직접 시승 - 성남역 출구, 노선도, 시간표, 요금 GTX-A 성남역 공사 현장/공사 현황 GTX-A 성남역 연계 버스 노선 GTX-A 성남역 1기 신도시 재건축 GTX-A 성남역 분당 수서 고속도로 상부 공원화 GTX-A 성남역 분당 수서 고속도로 상부 공원 리뷰 GTX-A 성 borntorich.tistory.com 전철역 승강장 GTX-A 승강장의 전반적인 모습은 기존 전철역과 유사합니다. 모 인터뷰에서 코레일의 담당자는 GTX-A의 전반적인 구조/설치를 일부러 기존 전철과 유사하게 디자인했다고 합니다. 기존 전철과 유사하게 디자인함으로써 이질감을 없애고 사용자가 자연스럽게 이용할 수 있게 한 것이지요. GTX-A 열차의 전체 길이는 20m이고, 모두 8량으로 이루어져있습니다. 그래서 출..

GTX-A 성남역 공사 현장/공사 현황 GTX-A 성남역 연계 버스 노선 GTX-A 성남역 1기 신도시 재건축 GTX-A 성남역 분당 수서 고속도로 상부 공원화 GTX-A 성남역 분당 수서 고속도로 상부 공원 리뷰 GTX-A 성남역 성남역 출구, 노선도, 시간표, 요금 GTX-A 성남역 수서에서 동탄까지 시간표, 요금, 소음, 진동 GTX-A 수서~동탄 개통 GTX-A 노선은 2018년 말 착공을 시작해 2023년 개통을 목표로 진행했습니다. 하지만 철도 터널 굴착 공사의 지연, 각종 공사의 문제점으로 인해 오늘 2024년 3월 30일 수서~동탄 구간만 부분 개통했습니다. 금일 직접 개통한 GTX-A를 시승해 보면서 과연 어떤 변화를 가져올지 미래의 교통수단이 될만한지 살펴보도록 하겠습니다. GTX-A ..

엘리프 성남 신촌 A2BL 사전청약/일반 분양예정 분양 개요 엘리프성남신촌A2는 공공분양으로 2021년 사전청약을 한 아파트입니다. 본 청약은 3월 29일에 공고될 예정입니다. 주소 경기도 성남시 수정구 신촌동 179-5 규모 총320세대, 6개동 공급/전 borntorich.tistory.com 엘리프 성남신촌 입주자 모집공고 엘리프 성남신촌 입주자 모집공고가 나왔습니다. 기존에 비해서 변경된 점은 어떤 부분인지 앞으로의 일정은 어떻게 되는지 등을 정리해 보겠습니다. ■ 공급 위치 : 경기도 성남시 수정구 성남신촌 공공주택지구 내 A2블록(신촌동 179-5번지 일원) ■ 공급 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 15층, 6개 동, 공공분양주택 320세대(전 세대 전용면적 59㎡) 아파트 및 부대복리시설 ..

강북 전성시대 오늘 서울시에서 유튜브에 2편의 동영상이 올라왔습니다. 한편에 제목은 "재개발 재건축 활성화 방안 기자설명회", 다른 한편에 제목은 "다시 '강북 전성시대'｜서울 도시 대개조 프로젝트 제2탄"입니다. 2편의 동영상을 살펴보면 강북에 재개발 재건축을 활성화하여, 강북 전성시대를 열겠다는 내용입니다. 현재 강북 재건축 단지의 경우 가격이 지속적으로 하락하여 강북의 아파트 가격 하락을 주도하고 있는데요. 이번 발표로 인해 수익성이 개선되고, 재건축이 활성화될 수 있을지 분석해 보겠습니다. 인센티브와 규제완화 2가지 키워드 서울시에서는 지난 2월에 서남권 대개조 구상에 이어, 도시대개조 프로젝트 2탄 ‘강북권 대개조-강북 전성시대’ 를 발표했습니다. 이번 발표에서는 2가지 키워드를 담고 있는데요 ..