성남금토지구 1차 디에트르 A6BL 입지 및 분양 정보: 핵심 가이드

성남금토지구 A6BL 분양 정보

▷성남금토지구 A6BL은 대방건설에서 시공할 예정입니다. 대방건설에서 시공하면서 디에트라는 대방건설의 주거 브랜드를 사용하고 있어 성남금토지구1차디에트르(A6BL)입니다.

해당 단지는 경기도 성남시 수정구 금토동 일원에 조성 예정이며, 총 세대수는 전용 84㎡, 203세대입니다. 현재 대방건설 홈페이지에서는 2024년 12월 12일에 오픈 예정으로 표시되고 있습니다.

성남금토 공동주택용지 A-6BL

▷성남금토 공동주택용지 A-6BL은 2022. 10. 28일에 공고된 내용에 따라 1순위 접수가 완료 되었습니다. 당시 분양 면적은 12,475㎡,약3,773평이고 분양 가격은 최소 106,786,000,000원 평당 약 28,000,000원입니다. 평당 가격이 28백만원이면, 건축비가 1000만원이라고 예상하면 분양가가 3,800만원이라는 계산이 나옵니다.

현재까지 분양했던 성남금토지구의 다른 단지보다는 많이 비싼 가격인데, 추후 분양가가 나오면 세부적으로 다시 분석해 보겠습니다.

성남금토지구1차디에트르 A6BL 입지

▷성남금토지구1차디에트르 A6BL은 제3판교 단지 중에서는 가장 남쪽에 위치하고 있습니다. 북쪽으로는 금토천이 흐르고 남쪽으로는 제2경인고속도로(안양-성남)이 지나고 있습니다. 단지 전체적으로 나지막한 산으로 둘러쌓여 있어, 숲속에 있는 단지 같은 느낌이 듭니다.

성남금토지구1차디에트르 A6BL은 가장 큰 장점은 금토천과 주위의 산림이 조화를 이루도록 개발된다는 점 입니다. 성남금토지구 지구단위계획 시행지침 중 A6BL과 관련된 내용을 보면 "산림, 하천과 조화로운 친환경 공동주택 디자인"을 추구하고 있습니다. 특히 세부 지침을 보면 중저층 단지로 구성하고 외부에 주위 산림, 하천과 조화를 이루는 디자인을 권장하고 있습니다.

- 중저층의 공동주택과 배후 산림과의 조화를 고려하여 과도한 장식적 요소는 지양하고 입체적 입면변화 등을 권장
- 건축물 저층부는 휴먼스케일을 고려하여 보다 세밀한 패턴 및 재료의 차별화 등으로 변화감 부여

성남금토지구1차디에트르 A6BL은 단점은 남쪽으로 제2경인고속도로(안양-성남)이 지나고 있다는 점 입니다. 고속도로와의 거리는 60m 정도로 방음벽이 제대로 시공되지 않으면 24시간 소음이 상당할 것으로 예상됩니다. 특히 제2경인고속도로 구간 중 금토대교는 길이 1,128m로 노선 내에서는 최장교량 구간이고 높이 34m 정도에 설치되어 있습니다. 따라서 방음벽을 설치한다고해도 위 아래로 소리가 펴져나가고, 특히 야간에는 소리가 더 크게 멀리 전파되어 단지 전체적으로 영향을 크게 받을 것 같습니다.

▷성남금토지구 내 신설 예정인 초등학교와 성남금토지구1차디에트르 A6BL의 거리는 약 470m 정도 입니다. 도보 거리로는 약 7분 거리지만 횡단보도를 많이 건너야하는 것은 좀 걱정되는 부분입니다. 하지만 앞으로 정비될 금토천을 따라서 초등학교를 통학한다고 하면 어린 시절 참 좋은 기억이 될 것 같습니다.