래미안 원베일리 입주자모집공고 청약 - 조합원 취소분

래미안 원베일리 입주자 모집공고

▷현재 대한민국에서 최고의 대장 아파트라고 불릴만한 래미안 원베일리에서 조합원 취소분 아파트 1가구에 대한 입주자모집공고가 나왔습니다. 해당 물건은 조합원이 이미 다른곳에 조합원이어서, 법적으로 동시에 2곳의 조합원이 될 수 없어서 나온 물건이라고 합니다. 세상에는 우리가 볼 수 없는 대단한 분들이 많은 것 같습니다.

분양 가격은 1,956,388,000원입니다. 시세차익이 20억이 넘을 수도 있는 물건으로 자격이 되시는 분은 무조건 청약하시기 바랍니다.

※ 기본정보
공급 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 1-1일월
공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 4층, 지상 35층 23개동 총 2,990세대 중 조합원 취소물량 1세대
입주시기 : 2024년 7월 예정 (계약일로부터 45일 후 잔금 완납 이후 입주 가능)
입주자 모집 공고 : 2024. 05. 10 (금요일)
일반공급 1순위 접수일 : 2024. 05. 20 (월요일)
당첨자 발표일 : 2024. 05. 28 (화요일)

※ 예상 금액
분양가 : 19억 (1,956,388,000원)
실거래가 : 42억 5,000만원 (2024. 04. 21, 32층) 84형
전세가 : 18억 5,000 ~ 19억원 (실거주 의무 없음)
→ 해당 물건은 1층으로 전세가를 대략 17억원으로 예상 시 약 3억원의 자금 필요
계약금 (10%) : 1.9억원 (195,638,800원)
잔금 (90%) : 17억원 (1,760,749,200원)

주택형 (전용면적기준)	약식표기	동호수	세대수	최종공급금액
084.9500D	84D	117동 102호	1	1,956,388,000

청약 정보

▷해당 청약은 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr)를 통해 진행하고 있습니다. 기본적인 청약 자격 및 관련 정보는 해당 페이지를 참고해 주세요.

▷ 본 입주자모집공고는 2024.03.25. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. 본 주택은 2023.08.30. 사용승인된 아파트입니다

▷본 주택은 입주자모집공고일 현재 준공이 완료된 아파트로 공사가 완료됨에 따라 현 상태 그대로 분양하며, 발코니 확장 및 마이너스 옵션 등 추가 시설물설치, 교체 수선 등을 요구하 실 수 없습니다.

▷신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

▷청약통장 자격 요건 : 1순위 (24개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족), 해당 세대의 경우 전용 85㎡이하에 해당

▷당첨자 선정 방법 : (1순위) 주택형별 공급세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점순으로 선정
※ 서울지역 우선 공급을 적용하여 가점순으로 선정을 진행합니다.

청약 일정

▷반포 래미안 원베일리 청약 조합원취소분에 대한 청약은 청약홈에서 2024년 5월 20일에 일반공급 1순위 접수를 진행합니다. 당첨자 발표일은 2024년 5월 28일이고, 계약 체결은 6월 10일 ~ 6월 12일까지 진행합니다.

▷ 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2024.05.10.(금)입니다. (청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)
▷ 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국 내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주 자가(2022.05.10. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.

청약 유의사항

▷본 주택은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 본 아파트 청약이 불가합니다. 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한됩니다.

▷부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화로 투기과열지구인 서울특별시 서초구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 의거 주택매매 계약 (최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 자금 증빙자료, 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이 용계획의 신고를 의무화하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장·군수·구청장에게 공동으로 ‘부동산 거래신고’해야 합니다.

▷본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 3년입니다. 만약 해당 기간내 소유권 이전 등기시 계약은 해제됩니다.

래미안 원베일리 시세

▷래미안 원베일리 입주자모집공고와 동일한 84D 형의 경우 네이버 부동산 시세를 기준으로 41억 5,000만원에서 45억원입니다. 해당 세대의 경우 1층 물건으로 저층 세대이므로 최저가를 예상해야 합니다. 현재 네이버 부동산 매물로는 39억 8,000만원에 나와 있는 물건이 최저 가격입니다.

▷래미안 원베일리 입주자모집공고와 동일한 84D 형의 전세 매물의 경우 네이버 부동산을 기준으로 18억 5,000만원에서 19억원입니다. 네이버 부동산에 나와 있는 실제 매물의 경우 13억 3,000만원이 최저가입니다만, 세부 내용에 24P로 되어 있는 것으로 보아 24평형을 잘못 올린 것으로 보입니다. 이 물건을 제외하면 최저가격은 18억원부터 시작하고 있습니다.