다 같이 행복한 부자 ♡

분당신도시 재건축 미래※ 전문가특강으로 김인만 부동산경제연구소 소장님이 강연을 해주셨습니다. "분당신도시 재건축 미래"라는 주제로 1기 신도시 재건축 선도지구, 왜 분당인가, 진흥·동신의성공전략을 설명했습니다.주된 내용은 분당의 경우 미래가 밝다, 선도지구 선정을 위해서 모두 합심해서 꼭 선정되어야 한다 정도로 정리할 수 있습니다.1기 신도시 재건축 선도지구▶1기 신도시의 history를 간단하게 살펴보면서 시작했습니다. 1기 신도시는 노태우 정보 200만호 공급의 핵심으로 5개 신도시 29만 2,000호가 공급됐습니다.1기 신도시 재건축 선도지구는 2024년 말까지 지정될 예정이고, 분당의 경우 8,000호를 기본으로 시장 재량에 따라 최대 4,000호를 추가할 수 있어 최대 12,000호까지 지정가능..

개회 및 인사말▶재건축 설명회 뒤편으로 많은 분들이 선도지구 동의서 작성 및 관련 문의를 하시느라 약간은 어수선한 분위기가 계속되었지만, 통합위원장님의 소개부터 시작됐습니다.통합위원장 밑으로 진흥위원장, 동신9위원장이 각각 선임되어 있고, 분과별로 담당자가 할당되어 있었습니다. 통합 재건축을 진행한 지 얼마 되지 않았지만 전체적으로 구성이 잘되었고, 체계적으로 진행하고 있는 분위기였습니다.▶이매 진흥·동신9차 통합재건축 밸류에이션 관련해서는 역시 트리플 초역세권을 강조하고 있습니다. 수인 분당선과 경간선의 경우 출구가 바로 연결되어 있고, 다리 하나를 사이에 두고 GTX-A 성남역과 인접해 있어 교통적인 측면에서 아주 우수한 단지입니다. 또한 야탑을 거쳐서 오는 공항버스와 다양한 광역 버스와 연계되어 있..

이매 진흥·동신9 통합재건축 설명회※ 아마도 분당 이매동에서 가장 마지막으로 통합재건축을 추진하고 있는 이매 진흥·동신9차 통합재건축 설명회가 있어 오랜만에 참석해 봤습니다. 이매 진흥·동신9차는 수인분당선, 경강선, GTX-A 성남역과 인접해 있는 역세권 단지로 그동안 다른 단지에 비해 재건축에 관해서 소극적이었습니다. 최근 진흥과 동신9차가 통합재건축을 추진하기로 하면서 분위기가 달라지면서 재건축 설명회를 진행하게 되었습니다.※ 전반적인 설명회에서는 상대적으로 늦게 통합재건축을 진행하고 있는 만큼, 각 단지의 주민들이 합심하여 최고의 동의율을 이끌어 내려고 하고 있었습니다. 통합 단지수가 상대적으로 적고, 세대수가 1286세대로 적은 단점을 동의율을 최대로 끌어올려 극복하려 하고 있었습니다. 아직은 ..

의왕월암지구1. 지구계획의 개요가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적1) 명 칭 : 의왕월암 공공주택지구2) 위 치 : 경기도 의왕시 월암동 일원3) 면 적 : 524,848.1㎡나. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명1) 명 칭 : 한국토지주택공사2) 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)3) 대표자 성명 : 이 한 준 다. 사업시행기간 : 2018년 07월 02일(지구지정 고시일) ～ 2026년 06월 30일 의왕월암지구 A2블럭위치 : 경기도 의왕시 월암동 일원면적 : 20,181 ㎡전체 세대수 : 총 890 가구- 45 ㎡ : 178 가구, 영구임대- 51 ㎡ : 712 가구, 행복주택 입지의왕월암지구 A2블럭은 월암지구 중에서는 위쪽에 위치해 있습니다. 거리상으로는 성균관대역..

의왕월암지구 B2블럭※ 의왕월암지구 B2블럭은 대방건설에서 시공을 진행할 예정입니다. 최근 분양이 8월 예정에서 9월로 변경되었습니다.■ 위치 : 의왕시 월암동 218-1■ 세대수 : 731세대(분양 731세대)■ 분양 시기 : 9월 예정■ 시공사 : 대방건설(주)입지의왕월암지구는 1호선 의왕역과 성균관대역 사이에 위치해 있습니다. 거리상으로는 성균관대역에서 약 1.3km 떨어져있고, 의왕역은 1.7km 입니다.■ 1호선 의왕역 : 총거리는 약 1.7km 떨어져 있습니다. 도보로 이동 시 약 25분 거리로 도보 이용은 힘든 거리입니다.■ 1호선 성균관대역 : 총거리는 약 1.3km 떨어져 있습니다. 도보로 이동 시 약 19분 거리로 도보 이용은 힘든 거리입니다.■ GTX-C 의왕역 : 아직 공식 노선에는..

사전청약■ 금회 사전청약 입주자모집공고일은 2021.10.15이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 공고문 및 팸플릿은 사전 청약 홈페이지(사전청약.kr)에서 확인하실 수 있습니다.■ 사전청약이란?• 사전청약 입주자모집공고는 「공공분양주택 입주예약자 업무처리지침」제2조제1호제가목~다목(「공공주택 특별법」제17조에 따른 지구계획을 승인받은 경우, 동법 제35조에 따라 주택건설 사업계획 승인을 받은 경우, 「택지개발촉진법」,「민간임대주택에 관한 특별법」,「도시개발법」등 다른 법률에 따라 공동주택건설용지로 계획 승인을 받은 경우)에 해당하여 본청약 입주자모집공고 이전에 공공분양주택 및 신혼희망타운 공급을 위해 사전청약 당첨자를 모집..

사전청약■ 금회 사전청약 입주자모집공고일은 2021.10.15이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 공고문 및 팸플릿은 사전 청약 홈페이지(사전청약.kr)에서 확인하실 수 있습니다.■ 사전청약이란?• 사전청약 입주자모집공고는 「공공분양주택 입주예약자 업무처리지침」제2조제1호제가목~다목(「공공주택 특별법」제17조에 따른 지구계획을 승인받은 경우, 동법 제35조에 따라 주택건설 사업계획 승인을 받은 경우, 「택지개발촉진법」,「민간임대주택에 관한 특별법」,「도시개발법」등 다른 법률에 따라 공동주택건설용지로 계획 승인을 받은 경우)에 해당하여 본청약 입주자모집공고 이전에 공공분양주택 및 신혼희망타운 공급을 위해 사전청약 당첨자를 모집..

의왕 월암지구※ 의왕 월암지구는 정부에서 3기 신도시 관련 발표할 때마다 매번 등장하는 주요 지구입니다. 과연 어디에 위치해 있고 어떤 지구일지 한번 세부적으로 살펴보겠습니다. 위치■ 의왕 월암지구는 1호선 의왕역과 성균관대역 사이에 위치하고 있습니다. 또한 과천봉담간고속도로와 인접하여 편리하게 이용할 수 있습니다. 다만 현재는 전체 지구를 공사 중으로 대중교통이 불편한 상황입니다. 각 단지로 구체적인 버스 노선이 정해지지 않았고, 가장 가까운 성균관대역까지는 약 1.4km의 거리로 도보로 이용은 불가한 상태입니다.앞으로 전체 지구가 정리되고 분양이 시작되면 이런 부분은 개선될 것으로 예상됩니다. 지구단위 계획1. 지구계획의 개요가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적 1) 명 칭 : 의왕월암 공공주택지구 2..

과천지식정보타운(지정타)1. 전체 지구계획2. S1BL - 과천 푸르지오 오르투스 입지, S2BL - 과천 디에트르 퍼스티지 분양정보 입지, S3BL - 과천 리오포레 데시앙 입지 분양3. S4BL - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 입지 분양, S5BL - 과천 르센토 데시앙 입지 분양, S6BL - 과천 푸르지오 벨라르테 입지 분양4. S7BL - 과천 그랑레브 데시앙 입지 분양, S8BL - 린 파밀리에 입지 분양, S9BL - 제이드 자이 입지 분양5. S10BL - 과천 포레드림 입지 공고, S11BL - 입지 공고, S12BL - 입지 과천지식정보타운 S12BL(S12블록, S12블럭)˚ 위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운  S12블럭˚ 규모 : 1,467세대 (행복주택)˚ 면적 : 33,0..

과천지식정보타운(지정타)1. 전체 지구계획2. S1BL - 과천 푸르지오 오르투스 입지, S2BL - 과천 디에트르 퍼스티지 분양정보 입지, S3BL - 과천 리오포레 데시앙 입지 분양3. S4BL - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 입지 분양, S5BL - 과천 르센토 데시앙 입지 분양, S6BL - 과천 푸르지오 벨라르테 입지 분양4. S7BL - 과천 그랑레브 데시앙 입지 분양, S8BL - 린 파밀리에 입지 분양, S9BL - 제이드 자이 입지 분양5. S10BL - 과천 포레드림 입지 공고, S11BL - 입지 공고, S12BL - 입지 S11BL 진행■ 이전 포스팅에서는 S11BL의 현장 및 입지를 분석해 봤습니다. 현재 S11BL에 대한 공고는 나와 있지 않은 상황으로 상세한 내용을 파악할 수..