과천지식정보타운(지정타) S9BL - 과천 제이드 자이 입주자 모집공고 분석

과천지식정보타운(지정타)

1. 전체 지구계획

2. S1BL - 과천 푸르지오 오르투스 입지, S2BL - 과천 디에트르 퍼스티지 분양정보 입지, S3BL - 과천 리오포레 데시앙 입지 분양

3. S4BL - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 입지 분양, S5BL - 과천 르센토 데시앙 입지 분양, S6BL - 과천 푸르지오 벨라르테 입지 분양

4. S7BL - 과천 그랑레브 데시앙 입지 분양, S8BL - 린 파밀리에 입지 분양, S9BL - 제이드 자이 입지 분양

5. S10BL - 과천 포레드림 입지 공고, S11BL - 입지 공고, S12BL - 입지

 

공급대상

❚공급위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구내 S9블록
❚공급대상 : 공공분양주택 647세대 (전용면적 49㎡ 231세대, 59㎡ 416세대)
※ 금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다.

기본 정보

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2020.02.21(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 주택소유, 재당첨제한 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리 번호는 2020-000101이며, 공고문은 과천제이드자이 홈페이지(www.gcjade-xi.co.kr)에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 견본주택은 사이버 견본주택으로 대체되며, 카탈로그, 입주자모집공고, 안내문은 과천제이드자이 사이버 견본주택(www.gcjade-xi.co.kr)에서 다운로드 받아보실 수 있습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 경기도, 서울특별시, 인천광역시 지역에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 성년자인 무 주택세대 구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1 주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨) 합 니다. 이 경우 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대 구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제됩니다.

■ 이 주택은 투기과열지구, 청약과열지역 및 대규모 택지개발지구에서 공급되는 주택으로서, 「주택공급에 관한 규칙」제34조(대규모 택지개발지구 등에서의 우선 공급)에 따라 과천시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 1년 이상 거주자 20%, 기타지역 거주자(서울특별시, 인천광역시 거주자 및 과천시 또는 경기도 1년 미만 거주자) 50% 순으로 지역 우선 공급이 적용됩니다.

■ 금회 공급하는 주택은 거주지역 및 거주기간 제한이 있는 주택으로 거주기간은 입주자모집공고일을 기준으로 역산했을 때 계속하여 국내에 거주하고 있는 기간을 말하며, 아래와 같이 국외에 거주 한 기간은 국내에 거주하지 않은 것으로 봅니다.

 

당첨 제한 사항

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡ 이하 주택)이며, 해당 주택건설지역은 「수도권정비계획법」 제6조 제1항에 의한 과밀억제권역으로 재 당첨제한은 5년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 10년 적용되며, 「공공주택 특별법 시행령」에 의거 90일 이내 입주 의무 및 거주의무가 5년 적용됩니다.

청약 일정

※ 한국감정원이 주택청약업무수행기관으로서 역할을 수행함에 따라 종전에 국민은행 청약통장 가입자도 ‘청약 Home’ 홈페이지(www.applyhome.co.kr)를 통해 접수하게 되었습니다.

▷특별공급 : 2020. 03. 02(월), 일반 1순위 : 2020. 03. 03(화)

공급 규모

■ 과천지식정보타운 S9블록 : 공공분양주택 지하 2층, 15층~25층 7개 동 전용면적 85㎡ 이하 647세대 (일반공급 132세대, 특별공급 515세대)

공급 대상

공급 금액(발코니 확장금액 별도)

▷과천 제이드 자이의 분양가를 살펴보면 59㎡를 기준으로 분양가는 최저 516,100,000 ~ 537,200,000원입니다. 최근에 분양한 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)의 경우 약 7억 6천 8백만원 ~ 8억 7천만 원입니다. 단순 분양가만 비교하면 약 2억 5천만원 차이로 과천 제이드 자이의 분양가가 저렴한 것을 알 수 있습니다.

발코니 확장

※ 발코니확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

당첨자(예비입주자) 발표, 서류제출 및 계약 일정

일정 및 장소
• 당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련 서류를 제출하여야 하고 미제출 시 계약체결이 불가하며, 계약체결 기간 내에 정당한 사유 없이 계약 체결하지 않을 경우 계약 포기(당첨자로 관리, 입주자저축 재사용 불가)로 간주합니다.

견본주택 및 공식홈페이지