다 같이 행복한 부자 ♡

분당 이매 성지·청구 통합 재건축 설명회1. 전체 분위기2. 축사 및 선도지구 필요성3. 건축 계획4. 통합 재건축 사업 분석5. 최신 주거 트랜드6. 신탁방식 정비사업7. 특별 강연 축사▷분당 이매 성지·청구 통합 재건축 설명회의 축사는 국회의원 안철수의원님이 진행해 주셨습니다. 안철수의원님은 지난번 풍선효에서도 축사를 진행하셨는데, 요즘 재건축 설명회를 참석하시느라 엄청 바쁘실 것 같습니다. 안철수의원님은 보궐선거로 처음 분당에서 당선되셔서 6월이 되면 만 2년이 되신다고 하셨습니다.1기 신도시 특별법으로 분당 재건축을 진행하기 위해서 많은 노력을 하셨는데, 그중에 하나가 선도지구 선정 물량이 최초에는 5~10% 정도였는데, 국토부와 지속적으로 논의하여 마지막에 10~15%로 물량을 늘렸다고 하셨습니..

1기신도시 선도지구 선정 계획▷오늘 국토교통부는 서울정부청사에서 국토교통부-경기도-1기신도시 단체장 간담회를 갖고 ‘1기신도시 선도지구 선정계획’을 발표했습니다. 이 자리에는 박상우 국토교통부 장관과 각 신도시의 단체장이 참석하여 선도지구의 선정기준 및 각지자체의 상황 등을 설명했습니다.주요 내용은 국토교통부에서 발표한 '1기 신도시 선도지구 선정계획'이었고, 이를 어떻게 진행해 나갈지 또 추진 도중에 발생하게 되는 문제점에 대해서 각 신도시 단체장들이 의견을 발표하는 시간이었습니다. 유튜브에서 전체 내용 발표 내용을 봤는데, "세부적인 내용에 대해서는 각 단체장들과 잘 조율해서 진행하겠다"는 정도로 넘어가는 내용이 많았습니다.  아직 구체적으로 정해지지 않은 부분이 많은 것 같고, 금일 발표 내용인 '..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답  분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 - 분당 총괄기획 MP1. 정비계획 관련- 올해 말 선도지구 선정 이후에 시기상 내년에 도시정비기본계획이 나오는데, 풍선효 임의로 정비계획을 작성할 수 없다. 성남시와 협의하여 진행하는 게 맞음2. 선도지구 관련- 이 사항은 계속 반복되는 내용으로 개별 단지로는 사실상 불가합니다. 만약 통합재건축으로 선도지구 지정이 되었는데 어느 한 단지가 원치 않는다고 하면 사실상 불가합니다.3. 특별정비구역 관련- 선도지구 지정 후 특별정비구역 신..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 재건축 최신 동향과 전망- DL E&C▷재건축 최신 동향과 전망에 대해서 DL E&C에서 발표가 있었습니다. DL E&C라고 해서 처음 들어보는 이름이 있는데, 알고 보니 지주사 DL 출범에 따라 기존 대림산업이 DL E&C(이앤씨)로 변경한 것이었습니다. 대림 E&C는 업계 최고 신용등급 AA-를 기록하고 있다고합니다.▷DL E&C가 Financial 적인 측면에서 몰랐던 내용이 많았습니다. 우선 대한민국 최장수 건설사로 85년이 되었고, 업계최고 신용등급 AA-, 업계..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 신탁 방식의 이해한국토지신탁▷아름마을 풍선효 재건축 신탁방식 정비사업 소개- 풍선효 재건축 진행 시 신탁방식에 대한 설명을 진행했습니다. 한국토지신탁에서 진행을 해주셨고, 기존에 진행하던 조합방식과 신탁방식의 차이점 및 장점에 대해 상세하게 설명해 주셨습니다. 개인적으로 신탁방식에 대해 처음 자세히 설명을 들을 수 있는 좋은 기회였습니다.1. 정비사업 신탁방식 소개▷재건축은 토지등 소유자 출자사업으로 방식과 상관없이 내 땅을 출자해서 새집을 받는 개발 사업에 해당합니다. ..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 노후계획도시특별법에 따른 분당 아름마을 풍선효 통합재건축 선도지구 지정의 필요성SEOUL CMC▷이번에는 분당 아름마을 풍선효 통합재건축에 있어 왜 선도지구 지정이 필요한지에 대해 서울씨엠씨(주) 본부장 이규훈님이 설명해 주셨습니다. 사실상 이번 통합재건축 설명회에서 가장 중요한 부분이었고, 서울특별시 등록 정비사업전문기술인력 & 도시계획기술사로 다년간의 재건축 부분에서 경력을 가지고 있다고 하셨습니다.풍선효의 경우 3개의 다른 단지가 통합재건축을 진행하다 보니, 각 단지..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답  분당 이매동 아름마을 풍림 선경 효성 재건축 추진설명회 진행 내용을 정리해 보겠습니다. 축사▷분당갑 당선인 '안철수' 국회의원께서 축사를 진행해 주셨습니다. 안철수 국회의원은 보궐선거를 통해서 분당갑 국회의원이 되었고, 이번에 당선되어 다시 국회의원이 되셨다고 합니다. 그동안 분당 지역 재건축 추진을 위해서 많은 노력을 하셨고, 앞으로도 성공적으로 재건축이 추진될 수 있도록 많이 노력할 테니, 주민들 간에 적극적인 지지를 보내달라고 기조연설▷다음 기조연설은 이보림 추진 ..

풍선효 통합재건축 설명회- 아름마을 풍선효 소개 1. 축사 / 기조연설2. 노후계획도시특별법에 따른 공공(LH)의 역할3. 선도지구 지정의 필요성4. 신탁 방식의 이해5. 재건축 최신 동향과 전망6. 분당 재건축 향후 일정 및 질의응답 분당 아름마을 풍림 선경 효성 통합 재건축 설명회▷요즘 1기신도시에서는 재건축 이슈가 아주 뜨겁습니다. 지난번에는 1기신도시 중 평촌 럭시원블럭 재건축 설명회에 다녀온 내용을 정리했었는데요. 이번에는 1기신도시 중 분당 이매동 아름마을 풍림 선경 효성 통합 재건축 설명회에 다녀온 내용을 정리해 보겠습니다.1기신도시 재건축 설명회에 참석하고 의견을 들어보니, 정말 재건축은 험난한 길인 것 같습니다. 특히 이번에 정부에서 진행하는 통합재건축은 각 단지마다 이해관계가 얽혀 있고..

1기신도시 재건축 평촌1. 평촌 럭스원 블럭 개요2. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - (주)신한피엔씨3. 럭스원 블록 재건축사업방향 - DA4. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설 자이의 역사▷럭스원 블록(공작 성일 럭키) 시공은 GS건설에서 진행할 예정입니다. GS건설에서 GS건설의 역사부터 최신 재건축 아파트 트렌드에 대해서 설명해 주었습니다. 그동안 Xi(자이)라는 브랜드는 랜드마크라고 할 정도로 아파트에서는 살고 싶은 브랜드였습니다. 하지만 최근에 대량의 철근을 빼먹은 사태 이후로 "순살자이"라는 오명을 받고 있습니다. 오늘은 'KS마크 위조'된 중국산 유리를 사용한 것이 밝혀져 "반품자이"라는 새로운 별명이 생겼습니다. 앞으로는 이런 일이 발생하지 않도록 철저히 관리 감독하여 예전의..

1기신도시 재건축 평촌1. 평촌 럭스원 블럭 개요2. 노후도시특별법에 따른 재건축사업 방향 - (주)신한피엔씨3. 럭스원 블록 재건축사업방향 - DA4. 최근 재건축 아파트 트렌드 - GS건설 럭스원 블록 재건축사업방향▷럭스원 블록(공작 성일 럭키) 재건축 사업방향에 대해서 디에이그룹엔지니어링종합건축사무소에서 발표를 진행했습니다. 디에이건축은 2001년에 설립되었으며, 2022년 3,596억 원의 매출을 기록했습니다. 관련 업계에서 1위를 하고 있으며 거의 유일하게 신용평가등급 A-를 기록하고 있다고 합니다. 2024년 World Architecture 100 발표에서 주거 부분 세계 7위, 종합 세계 22위를 기록했습니다.▷압구정 설계공모 사례 - 압구정아파트지구 특별계획구역2- dA 그룹에서 진행한 ..