이매 진흥·동신9 통합재건축 설명회 - 개회 및 축사

개회 및 인사말

▶재건축 설명회 뒤편으로 많은 분들이 선도지구 동의서 작성 및 관련 문의를 하시느라 약간은 어수선한 분위기가 계속되었지만, 통합위원장님의 소개부터 시작됐습니다.

통합위원장 밑으로 진흥위원장, 동신9위원장이 각각 선임되어 있고, 분과별로 담당자가 할당되어 있었습니다. 통합 재건축을 진행한 지 얼마 되지 않았지만 전체적으로 구성이 잘되었고, 체계적으로 진행하고 있는 분위기였습니다.

▶이매 진흥·동신9차 통합재건축 밸류에이션 관련해서는 역시 트리플 초역세권을 강조하고 있습니다. 수인 분당선과 경간선의 경우 출구가 바로 연결되어 있고, 다리 하나를 사이에 두고 GTX-A 성남역과 인접해 있어 교통적인 측면에서 아주 우수한 단지입니다. 또한 야탑을 거쳐서 오는 공항버스와 다양한 광역 버스와 연계되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

▶분당 일부 단지의 경우 성남공항으로 인해 고도제한을 받고 있습니다. 이매 진흥·동신9차의 경우 진흥 일부에서 고도제한에 걸리기는 하지만 이매초등학교와 인접하고 있는 부분으로 크게 문제가 되지 않는다고 합니다.

▶앞쪽으로는 탄천, 뒤로는 영장산의 배산임수 입지와 이매초, 이매중의 학군적인 측면에서 우수한 부분입니다. 이 부분은 김인만소장님의 특강에서 보다 자세하게 설명해 주셨습니다. 

▶이매지역 선도지구를 신청하면서 특별정비구역에 기초구역을 통합하여 단지 수 및 세대수를 늘리는 방안에 대해서 설명해 주셨습니다. 아마도 단지 수와 세대수를 기반으로 가점이 주어지다 보니 주민들 내부에서 이에 대해 문의가 많아서 해당 부분을 설명해 주시는 것 같습니다.

결론적으로는 단지를 통합하게되면 근린상가에 문제가 있고 이는 사업기간 연장으로 사업성이 하향된다고 전망했습니다. 따라서 각 기초구역별로 단독으로 추진하는 것이 동의율 확보 측면에서 유리하다고 합니다.

▶그다음으로는 왜 동의율을 높여야 하는지에 대해서 설명해 주셨습니다. 이번에 분당 내에서 선도지구를 신청하는 단지의 기본적인 조건은 크게 다르지 않으므로 배점에서 크게 차이가 나지 않을 것으로 보고 있습니다. 결국 동의율이 가장 높은 단지 위주로 선도지구가 선정될 것이기 때문에 동의율 확보를 계속 강조하고 있었습니다.

축사 - 안철수의원

▶오늘은 시간이 지나도 안철수의원님이 보이지 않아서 참석하지 않으시는 줄 알았습니다. 교육 관련 해외출장 관계로 직접 참석하지 못하시고 동영상으로 축사를 진행해 주셨습니다. 다른 설명회와 마찬가지로 성남시와 정부 관계자를 상대로 설득 및 설명을 진행해서 이번 선도지구를 전체 세대수 대비 10 ~ 15%까지 지정하게 되었다는 점을 강조하셨습니다.

축사 - 박종각의원

▶다음으로 성남시의회 도시건설위원회 국민의힘 박종각 의원님이 축사를 진행해 주셨습니다. 의원님은 최근 분당의 정비 미래상인 “Dream 분당"관련하여 더 살기 좋은 도시를 꿈꾸는 주민, 주민의 꿈을 반영하는 도시 분당의 미래상을 제시했습니다. 

이매 진흥·동신9차 통합재건축 관련해서 배산임수 및 초역세권의 단지로 동의율을 최대로 이끌어 내서 선도지구에 꼭 당선될 것이라고 덕담해 주셨습니다.