의왕월암지구 - A3블록 신혼희망타운(공공분양) 사전청약

사전청약

■ 금회 사전청약 입주자모집공고일은 2021.10.15이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 공고문 및 팸플릿은 사전 청약 홈페이지(사전청약.kr)에서 확인하실 수 있습니다.

■ 사전청약이란?
• 사전청약 입주자모집공고는 「공공분양주택 입주예약자 업무처리지침」제2조제1호제가목~다목(「공공주택 특별법」제17조에 따른 지구계획을 승인받은 경우, 동법 제35조에 따라 주택건설 사업계획 승인을 받은 경우, 「택지개발촉진법」,「민간임대주택에 관한 특별법」,「도시개발법」등 다른 법률에 따라 공동주택건설용지로 계획 승인을 받은 경우)에 해당하여 본청약 입주자모집공고 이전에 공공분양주택 및 신혼희망타운 공급을 위해 사전청약 당첨자를 모집하며, 금회 선정된 사전청약 당첨자는 추후 본청약시 우선 공급받을 수 있습니다.

• 사전청약의 자격조건 및 사전청약 당첨자 선정방법은 본청약과 동일합니다. 다만, 지역우선 공급 거주기간 요건의 경우 사전청약 입주자모집공고일 현재 우선공급 대상이 되는 지역에 거주 중이 면 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선 공급을 적용받을 수 있으나, 사전청약 입주자모집공고일 기준으로 해당 거주기간을 충족하지 못한 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고일까지 「주택공급에 관한 규칙」제4조제5항, 제34조의 규정에 따른 거주기간을 반드시 충족해야 합니다.
※ 지역우선으로 사전청약 당첨 후 해당 거주기간을 본청약 모집공고일까지 충족하지 못할 시 사전청약 당첨자 선정이 취소되며 불이익(사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 주택의 사전청약 당첨자 선정 불가)을 받게 되오니 2페이지의 ‘■ 지역우선 공급 관련 안내’ 내용을 숙지하시어 사전청약 신청시 본청약까지 거주기간 충족 가능여부를 필히 확인하시기 바랍니다. • 금회 사전청약 모집공고는 단지별 사전청약 당첨자를 선정하는 것이므로, 사전청약 당첨자는 본청약시 다시 신청해야 계약체결이 가능합니다.

• 금회 선정된 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 다른 주택단지의 사전청약 모집에 신청할 수 없습니다.

• 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정될 수 있으며, 이후 무주택세대구성원 등 입주자격의 사항은 본청약 모집공고문에 따릅니다.

• 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자가 다른 분양주택 등(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택을 포함)의 당첨자로 선정된 경우에는 사전청약 당첨자 선정이 취소됩니다.

• 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고 최종입주자로 선정되기 전에는 언제든지 사전청약 당첨자의 지위를 포기할 수 있으나, 신청자격 부적격 등(오류 또는 착오 신청에 의한 부적격 포함) 으로 사전청약 당첨자 선정이 취소되거나 그 지위를 포기한 자 및 그 세대에 속하는 자는 사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 주택단지의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다.

• 사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별‧층별‧향별‧타입별‧측 세대 구분 없이 우리 공사의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨합니다. (본청약시 잔여 동호 발생 시에도 동․호 변경불가)

• 소송, 지구계획 변경, 문화재 발굴 및 사업 지연 등 기타 불가피한 사유로 당첨된 사전청약 단지의 사업취소 또는 지연이 될 수 있습니다.

교통망도

■ 쾌적한 자연도 편리한 도시도 내 집 가까이서 만납니다. 자연과 도시가 어우러진 살기 좋은 도시가 완성됩니다.
1호선 의왕역과 성균관대역 사이, 과천봉담간고속화도로 인접- 역과 고속화도로가 만드는 도시. 의왕월암이 실현합니다.

입지

■ 더 빨라지는 교통
- 1호선 의왕역과 성균관대역 사이, 과천봉담간고속화도로 등

■ 더 편리한 생활 
- 지구 내 상업시설 등 편리한 생활환경과 인근의 스타필드 수원점 예정 등

■ 더 쾌적한 생활
- 가까운 덕성산과 왕송호수는 물론 지구 내 근린공원 조성 등

단지배치도

■ 아이에게 당신에게 더 좋은 신혼희망타운. 아이교육 걱정할 일 없고, 바람 쐬러 멀리 갈 일 없는 단지
- 육아&보육걱정 없는 다양한 특화시설, 멀리 가지 않아도 언제든 운동과 휴식을 즐길 수 있는 커뮤니티시설은 매일매일 당신에게는 미소를 아이에게는 웃음을 선사합니다.

■ A3블록 총 642세대 중, 사전청약(신혼희망타운) 402세대

평면도

※ 평면도는 사전청약 신청자의 이해를 돕기위한 개략도이며, 전체 평면 중 전용면적 대표평면(확장형)을 게재한 것임.
※ 평면도의 평면구성, 옵션적용, 실별확장 여부는 입주예정자 선호도조사 등 설계진행 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

추정분양가격

※ 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.

주변 시세

■ 현재 의왕월암지구와 가장 인접해 있는 의왕푸르지오포레움(2블럭)의 경우 25평형이 5억 8,900백만원에 거래되었습니다. 평당가는 2,470만원 정도로 형성되어 있습니다.

따라서 A1블럭이 추정예상분양가대로 약 4억 1천 500만원에 분양한다면 약 1억원 정도의 안전 마진이 있을 것으로 예상됩니다.