엘리프 성남 신촌 A2BL 사전청약/일반 분양예정
분양 개요 엘리프성남신촌A2는 공공분양으로 2021년 사전청약을 한 아파트입니다. 본 청약은 3월 29일에 공고될 예정입니다. 주소 경기도 성남시 수정구 신촌동 179-5 규모 총320세대, 6개동 공급/전
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엘리프 성남신촌 입주자 모집공고
엘리프 성남신촌 입주자 모집공고가 나왔습니다. 기존에 비해서 변경된 점은 어떤 부분인지 앞으로의 일정은 어떻게 되는지 등을 정리해 보겠습니다.
■ 공급 위치 : 경기도 성남시 수정구 성남신촌 공공주택지구 내 A2블록(신촌동 179-5번지 일원)
■ 공급 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 15층, 6개 동, 공공분양주택 320세대(전 세대 전용면적 59㎡) 아파트 및 부대복리시설
■ [중요] 엘리프 성남신촌은 사이버 주택전시관(www.엘리프성남신촌.com)으로 운영되며, 아래 ‘주택전시관 방문 일정’ 및 당첨자발표일 이후 서류접수기간 등 사업주체가 별도 안내한 기간 및 대상자에 한하여 실물 주택전시관 관람이 가능합니다. 청약 신청자는 주택전시관(‘주택전시관 방문 일정’에 한함) 및 사이버 주택전시관(www.엘리프성남신촌.com) 등을 통해 타입별 평면도 등을 확인 후 인터넷으로 청약하여야 합니다. 실물 견본세대를 관람 못하고 청약 신청하여 당첨된 것에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.
※ 입주자 모집공공에서 중요하게 강조하고 있습니다. 엘리프 성남신촌에 관심있으신분은 꼭 사이버 주택 전시관과 주택전시관 방문 일정을 확인하시고 이후 인터넷 청약하시기 바랍니다.
■ 주택전시관 방문 일정
일반고객 (사전청약 당첨자 포함) : 4/12(금) ~ 4/14(일), 3일간
서류접수기간(대상자, 당첨자 한정) : 5/17(금) ~ 5/20(월), 4일간
신청자격 검증
엘리프 성남신촌은 공공분양으로 특별공급 및 일반 공급 시 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 신청자격 검증대상 및 기준을 잘 살펴봐야 합니다. 아래 표를 확인하시고 신청 자격이 되는지 한번 더 검토해야 합니다.
* 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증함.
** 생애최초 특별공급의 경우 세대구성원 전원이 과거 주택소유사실이 없어야 함. 단, 신청자의 배우자가 혼인신고 전 주택을 소유하였다가 처분한 사실이 있는 경우는 예외로 함.
*** ‘맞벌이’란 본인 및 배우자가 모두 「소득세법」 제19조 제1항에 따른 사업소득 또는 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득이 있는 경우를 말함. 이하 같음.
※ 신혼부부(예비신혼부부 제외)·생애최초·신생아 특별공급의 경우, 신청자의 배우자가 혼인신고일 전에 당첨된 주택에 의해 당첨자발표일 기준 재당첨제한기간 내에 있어도 청약신청 가능합니다. 또한 혼인신고일 전 신청자의 배우자 특별공급 당첨이력은 배제합니다.
분양가 상한제 적용
엘리프 성남신촌은 "공공주택 특별법"에 의한 공공주택 및 주택법에 의한 국민주택(전용 85㎡ 이하 주택)이며, 분양가상한제 적용을 받는 주택입니다.
재당첨제한은 10년 적용되고, 전매제한이 3년 적용되며, 거주의무가 5년이 적용되므로 주의해야 합니다.
주요 일정
사전청약당첨자의 경우 4/22일에 청약을 접수, 기관추천 등 특별공급은 4/23일, 일반공급은 4/24일에 진행됩니다. 이후 당첨자는 5/16일에 발표되고, 5/17 ~ 5/20일까지 서류 접수를 진행합니다.
※ 서류접수 및 계약장소 (위치) : 경기도 용인시 수지구 수지로 454-9, 엘리프 성남신촌 주택전시관
※ 예비입주자의 경우 서류접수 및 추첨, 계약 기간 등이 상이하며, 해당 기간 내 서류 미접수 또는 추첨 미참여 시 예비입주자의 지위를 포기한 것으로 간주합니다. (관련 일정의 경우 홈페이지 또는 청약 시 입력하신 연락처, 주소 등을 통해 안내 예정이며, 연락처, 주소 오류 기재 또는 변경 시 즉시 사업주체 및 시공사에 서면 등으로 통보하셔야 합니다. 미통보로 인하여 발생하는 불이익에 대해서는 본인에게 책임이 있습니다.)
공급 물량
엘리프 성남신촌의 총 공급 물량은 320세대이고, 사전청약 당첨자가 262명입니다. 따라서 기본적인 일반 물량은 58세대입니다. 사전청약 당첨자 물량 중 신청접수 미달 물량은 일반공급으로 전환됨에 따라, 일반공급 물량은 사전청약 당첨자 접수 결과에 따라 변동될 수 있습니다. 사전청약 당첨자 중 신청접수 미달 물량은 거의 나올 것 같지 않지만, 그래도 약간의 변동은 있을 수 있습니다.
"엘리프 성남 신촌 A2BL 사전청약/일반 분양예정" 글에서 현재 공사 현황에 대해서 알아 봤었는데, 입주예정 시기는 2026년 5월로 역시 사전청약에서 제시했던 2025년 5월에서 1년 연기되었습니다. 건축공정 등 현장여건에 따라 변동될 수 있고, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정이라고 합니다.
분양가
분양가는 5층 이상을 기준으로 보면 대부분 7억 8천 정도입니다. 성남 신촌지구 엘리프 성남 A2는 사전분양 당시 추정 분양가를 6억 8천으로 제시했습니다. 실제 분양 가격은 7억 8천으로 사전분양 당시의 가격을 기준으로 1억 이상 오른 가격입니다. 3년 동안 각종 자재 및 인건비 등을 고려하면 어쩔 수 없는 가격 상승입니다.
옵션 가격
◇ 발코니 확장
- 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함되며 약 800만원 입니다.
◇ 현관중문(3연동), 거실아트월 스타일업, 벽 스타일업, 바닥 스타일업_타일, 바닥스타일업_6.0T륨카펫, 주방 스타일업, 조명 스타일업, 침실 3 붙박이장, 빌트인 냉장고/김치냉장고+수납가구, 인덕션(3구), LG 워시타워, 스마트복합환풍기, 시스템에어컨, 미세면지안전복합창, 열차단필름(후퍼옵틱), 무기질도료
- 전체적인 가격은 다른 분양 단지와 비교해 보면 합리적인 것 같습니다. 분양 당첨된다면 다 신청하고 싶네요.
※ 엘리프성남신촌(A2BL)_입주자모집공고문(최종)은 여기에서 확인하실 수 있습니다.
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